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关于运营管理的保障性住房安全隐患排查整治情况

关于运营管理的保障性住房安全隐患排查整治情况，不同地区有各自的实施策略和进展。以下是一些具体案例：

1.上海市黄浦区：黄浦区依据《上海市房屋使用安全管理办法》进行全面隐患排查，重点是房屋建筑外墙、装饰物、外挂物等附属设施。管理单位、房屋使用安全责任人、物业服务企业需落实安全检查、日常巡查工作，并对难以判断和原因不明的问题隐患进行专业检测鉴定。

2.三明市：三明市在全市范围内进行了房屋安全隐患排查整治工作。截至2019年5月10日，已完成排查的区域比例为91.77%，共排查房屋489873栋，其中发现疑似重大危险房屋1688栋。这些房屋包括建设年限长、建设标准低、失修失养的危房，未按规定审批、无专业设计、施工、验收的房屋等。已对837栋房屋进行了分类处置。

3.上海市虹口区：虹口区房管局针对保障性租赁住房项目进行了专项安全隐患排查，采用“运营主体自查、职能部门巡查、执法部门抽查”的机制。检查重点包括灭火器的规范配备、安全管理自查台账、入住对象材料审核等。检查中发现的问题包括消防安全意识薄弱、楼道堆物、禁烟标识未规范张贴等，已要求相关单位进行整改。

4.合肥市：合肥市在市区范围内开展了租赁住房安全隐患排查和清理工作。工作目标包括消除租赁住房的重大安全风险隐患，规范住房租赁经营管理行为，强化安全防范措施。排查对象包括在市区范围内开展住房租赁经营业务的企业和个体工商户。排查内容涵盖租赁住房使用状况、安全隐患的检查、租赁合同备案情况等。

这些案例显示了不同地区在保障性住房安全隐患排查整治方面的具体做法和成效。通过这些措施，各地区旨在提高住房安全标准，确保居民的生命财产安全。

关于保障性住房安全隐患排查整治的成效和数据，不同地区提供了具体的案例和统计数据，反映了这项工作的进展和成果：

1.全国范围内的政策与措施：住房城乡建设部、财政部、民政部和国家乡村振兴局联合发布了实施意见，旨在做好农村低收入群体等重点对象的住房安全保障工作。这包括对农房进行定期体检，加强日常维修管护，推进农村危房改造和农房抗震改造，加强质量安全技术指导与监督管理，及时消除房屋安全隐患。此外，还强调了农户在实现住房安全方面的主体责任。

2.殷都区的实践：殷都区住房和城乡建设局对农村房屋安全隐患进行了全面排查整治，包括对全区12.1万户农户进行建档及信息录入，完成率达到了100%。其中，对生产经营房屋和公共用房的安全隐患进行了评定和整治，确保了安全隐患的及时消除。

3.住建部的总体工作部署：2021年，住建部在全国范围内推动了包括保障性住房建设在内的多项工作。其中，40个城市新筹集了94.2万套保障性租赁住房，新开工公租房8.8万套，推进了棚户区改造和城镇老旧小区改造，惠及了大量居民。

4.高淳区的消防安全隐患整治：高淳区针对保障性住房的消防安全隐患进行了深入的排查和整治。在全区范围内对水、电、气、消防、电梯等设施进行了全面排查，累计发现存在消防隐患的楼栋915栋，并采取了相应的整改措施。此外，还建立了长效机制，压实了相关人员的消防安全责任。

这些案例和数据展示了保障性住房安全隐患排查整治工作的成效和进展，同时也反映了各级政府和部门在确保居民住房安全方面的努力和成果。

保障性住房的安全隐患可能涉及多个方面，具体包括但不限于以下几点：

1.结构安全：包括房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼板等主要结构部件的稳固性。老旧房屋或建设标准低的房屋可能存在结构安全隐患。

2.消防安全：涉及消防设施是否完备、消防通道是否畅通、电器线路是否安全、易燃物品的储存与管理等。

3.电气安全：包括电气线路的安装是否符合标准、是否有老化或损坏、是否有过载使用等情况。

4.燃气安全：涉及燃气管道的安装和维护是否符合安全标准，燃气设备是否安全使用等。

5.公共安全：包括楼道、电梯、公共区域的照明、紧急疏散指示等设施的安全状况。

6.环境安全：涉及房屋周边环境的安全，如排水系统是否畅通、是否有滑坡、泥石流等自然灾害的风险。

7.卫生安全：包括生活用水的卫生标准、垃圾处理、虫害控制等方面。

8.建筑附属设施安全：如外墙、屋顶、阳台等部位的安全，以及空调外机、广告牌等附着物的稳固性。

这些安全隐患的排查和整治是保障性住房运营管理中的重要组成部分，需要通过定期的检查和维护来确保住房的安全和居民的福祉。

确保整治措施的长期有效性是保障性住房安全管理的关键。以下是一些策略和措施，用以确保长期有效性：

1.建立长效管理机制：制定长期的维护和管理计划，包括定期的安全检查、设施维护和升级等，确保安全隐患及时发现和处理。

2.加强法律法规建设：通过立法明确保障性住房的安全标准和责任主体，为长期管理提供法律依据。

3.提高居民安全意识：通过教育