手房补充协议简约版.docx

手房补充协议简约版

合同编号：__________

____年____月____日

甲方（卖方）：___________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

联系人：________________________

乙方（买方）：___________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

联系人：________________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就合同未尽事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋房地产权属情况：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付房价款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。

三、交付及过户

3.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

五、争议解决

5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.交易税费清单

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续

3.乙方未按约定时间支付房价款

4.乙方未按约定履行合同义务

5.任何一方提供的房屋信息与实际情况不符

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.仲裁委员会：依法设立，独立公正地处理合同争议的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决方案：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.乙方延迟支付房价款：

解决方案：按照合同约定向乙方索赔违约金，并要求乙方按时支付房价款。

3.过户手续办理缓慢：

解决方案：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明，加快办理进度。

4.房屋实际情况与约定不符：

解决方案：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售二手房屋

2.个人购买二手房屋

3.房产中介参与促成房屋买卖

4.房屋交易涉及贷款

5.房屋交易涉及税费支付

6.房屋交易需要办理过户手续