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浅析新租赁准则对建筑企业财务管理影响2024-02-06汇报人：

CATALOGUE目录新租赁准则概述建筑企业财务管理现状新租赁准则对建筑企业影响分析应对策略与建议案例分析与实践经验分享未来发展趋势预测与展望

CHAPTER新租赁准则概述01

新租赁准则对租赁的定义进行了明确，指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。租赁定义根据租赁性质和特点，将租赁分为融资租赁和经营租赁两大类。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁；经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。租赁分类租赁定义及分类

制定背景随着市场经济的发展和企业经营模式的创新，租赁业务在建筑企业中越来越普遍。为了规范租赁业务的会计处理，提高会计信息质量，财政部制定了新租赁准则。目的新租赁准则的制定旨在统一和规范租赁业务的会计处理，使建筑企业能够更加准确地反映租赁业务的经济实质，为投资者和其他利益相关者提供更加可靠的会计信息。准则制定背景与目的

新租赁准则明确了租赁的定义、分类、确认、计量和披露等要求，对融资租赁和经营租赁的会计处理进行了详细规定。主要内容新租赁准则强调了对租赁业务的全面规范，注重实质重于形式的原则，要求建筑企业对租赁业务进行精细化管理和核算。同时，新准则还引入了使用权资产和租赁负债的概念，使得建筑企业的资产负债表能够更加真实地反映企业的财务状况。特点主要内容与特点

CHAPTER建筑企业财务管理现状02

建筑行业特点与财务管理挑战建筑行业具有项目周期长、资金投入大、风险高等特点，导致财务管理面临诸多挑战。建筑企业需对多个项目进行同时管理，涉及资金筹措、预算编制、成本控制等复杂环节，对财务管理要求较高。由于建筑行业市场竞争激烈，企业需不断优化财务管理以提升竞争力。

传统租赁业务在建筑企业中广泛应用，主要涉及施工设备、周转材料等物资的租赁。租赁业务为建筑企业提供了灵活的资金运用方式，降低了初期投资成本，但同时也带来了相应的财务风险。建筑企业在租赁业务中需关注租赁合同条款、租金支付方式、设备维护保养等问题，以确保财务安全。传统租赁业务在建筑企业中应用

建筑企业现有财务管理体系主要包括财务规划、成本控制、资金管理、税务筹划等方面。在实际运作中，现有财务管理体系存在一些问题，如资金分散、信息孤岛、管理效率低下等。此外，部分建筑企业在财务管理中缺乏风险意识，导致潜在财务风险较高。现有财务管理体系及问题

CHAPTER新租赁准则对建筑企业影响分析03

新租赁准则要求将租赁负债和租赁资产纳入资产负债表，从而增加企业负债和资产总额，改变企业资产结构。资产负债表新准则下，租赁费用需按照租赁期进行分摊，可能导致企业前期利润下降，后期利润上升。利润表租赁负债的确认和租赁费用的分摊将影响企业经营活动现金流量，进而影响现金流量表的结构。现金流量表财务报表影响

由于租赁负债的计入，企业资产负债率将上升，可能对企业信用评级和融资能力产生负面影响。资产负债率产权比率利润指标租赁资产和租赁负债的计入将改变企业产权比率，进而影响企业长期偿债能力。租赁费用的分摊将影响企业各期利润，可能导致企业利润波动加大。030201财务指标影响

新租赁准则下，租赁费用的税前扣除可能受到限制，从而影响企业所得税负担。所得税处理租赁业务的增值税处理可能发生变化，如租赁分类、税率适用等，需要企业关注相关税务政策。增值税处理税务处理影响

租赁与购买决策企业需根据新准则要求，重新评估租赁与购买的经济性，以制定更合理的资产获取策略。融资渠道选择新租赁准则下，企业需重新评估不同融资渠道的成本和效益，如银行贷款、债券发行、股权融资等。风险管理新准则的实施可能加大企业财务风险，企业需要加强风险管理，如建立风险预警机制、优化资产负债结构等。融资策略调整需求

CHAPTER应对策略与建议04

123确保企业各项经济活动合规、合法，规范运作流程。建立健全的内部控制机制加大对经济业务的审计力度，及时发现并纠正违规行为。强化内部审计职能加强信息披露和沟通，降低信息不对称带来的风险。提高信息透明度完善内部控制体系

实时监测财务状况，及时发现潜在风险并采取应对措施。建立风险预警机制针对不同类型风险，制定具体可行的风险应对方案。制定风险应对策略严格审查合同条款，防范合同欺诈和违约风险。强化合同风险管理加强风险管理与防范

积极寻求多元化融资方式，降低对单一融资渠道的依赖。拓展融资渠道合理搭配长短期债务，降低债务成本，提高偿债能力。优化债务结构提高资金使用效率，减少资金闲置和浪费。加强资金运营管理优化融资结构和降低融资成本

03建立激励机制完善绩效考核和奖惩机制，激发财务管理人员工作积极性和创造性。01加强专业培训定期组织财务管理人员参加专业培训，提高业务水平和能力。02引进高素质人才积极引进具有