房产赠与合同书模板.docx

房产赠与合同书模板

合同编号：__________

赠与合同

甲方（赠与人）：

【填写甲方全称，即赠与人姓名或者名称及地址】

乙方（受赠人）：

【填写乙方全称，即受赠姓名或者名称及地址】

第一条房产描述

1.1甲方赠与给乙方的房产位于【填写房产地址】，不动产权证号/房产证号为【填写不动产权证号/房产证号】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等法律瑕疵。如因房产存在法律瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

第二条赠与条件

2.1甲方应在本合同签订之日起【填写时间】内将房产过户至乙方名下。

2.2乙方应在本合同签订之日起【填写时间】内支付房产契税、过户手续费等相关税费。

第三条赠与方式

3.1甲方应将房产的房产证、土地证等相关权属证书的原件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、签字等。

第四条赠与费用

4.1甲方承担本合同第二条所述的过户税费。

4.2乙方承担本合同第二条所述的房产契税、过户手续费等相关税费。

第五条赠与期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写期限】年。

5.2在本合同有效期内，甲方不得撤销赠与。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房产总价值的【填写比例】。

6.2若甲方违反本合同第二条第2.1款的约定，延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同赠与房产总价值的【填写比例】乘以延迟交付天数。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：

【填写甲方签名或者盖章】

乙方（受赠人）：

【填写乙方签名或者盖章】

签订日期：【填写签订日期】

一、附件列表：

1.不动产权证/房产证原件及复印件

2.房产平面图

3.甲方身份证明文件原件及复印件

4.乙方身份证明文件原件及复印件

5.赠与房产的评估报告

6.契税、过户手续费等费用支付凭证

7.房产过户登记申请书

8.房产过户登记收件回执

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，延迟交付房产。

2.甲方未履行合同义务，导致乙方无法取得房产的所有权。

3.乙方未按约定时间支付房产契税、过户手续费等相关税费。

4.乙方未履行合同义务，导致房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指甲方无偿将其财产权益转移给乙方的行为。

2.房产过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。

3.契税：指根据我国税法规定，房屋转让所应缴纳的税费。

4.过户手续费：指办理房产过户所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同赠与房产总价值的【填写比例】乘以延迟交付天数。

2.问题：乙方未按约定时间支付房产契税、过户手续费等相关税费。

解决办法：乙方应在本合同签订之日起【填写时间】内支付相关税费，否则甲方有权解除合同。

3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意将其名下的房产无偿赠与给乙方。

2.乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定履行相关义务。

3.甲乙双方需要办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

4.在房产过户过程中，甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。