简单版租房合同版.docx

简单版租房合同版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址是：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关入住手续，并确保乙方在租赁期间正常使用。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按时支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或转借所租赁的房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同备案证明

3.房屋现状照片或视频

4.水、电、燃气等公共事业账单

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋的结构和用途，或转租、转让、转借所租赁的房屋。

4.甲方未按约定时间退还押金。

5.甲方未履行合同约定的维修义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：联系房东或物业进行维修，维修费用由甲方承担。

2.租金支付问题：按照合同约定的时间和方式支付租金。

3.水、电、燃气等公共事业费用问题：由乙方支付，可委托房东代收。

4.房屋提前解约：双方协商解决，根据实际情况赔偿对方损失。

5.押金退还问题：租赁期满或合同解除后，房东应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等房屋。

2.短期租赁或长期租赁。

3.房屋租赁双方均为自然人、法人或其他组织。

4.房屋租赁用途符合当地法律法规和政策规定。

5.适用于租赁双方对房屋租