简单农村建房合同范本.docx

简单农村建房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方需要在农村建设房屋，乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：

一、建设内容

1.1乙方根据甲方的要求，为甲方在农村建设一栋占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米的房屋，房屋设计风格为____，结构类型为____。

1.2乙方负责完成房屋的设计、施工、验收等全部工作，并确保房屋质量符合国家相关标准和规定。

二、合同价格

2.1双方确认，房屋建设的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的施工预算，经甲方确认后按照预算进行施工。

三、合同履行

3.1甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方支付合同价款。

3.2乙方应按照合同约定的设计和施工标准，保证房屋质量，按期完成建设任务。

3.3甲方应提供建设房屋所需的土地、水源、电源等基础设施，并负责办理相关手续。

3.4乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，保障施工安全，保护环境，维护社会秩序。

四、验收与保修

4.1房屋建设完成后，乙方应组织甲方进行验收，甲方对房屋质量、功能等进行检查，确认无误后予以接收。

4.2验收合格后，乙方应向甲方提供房屋钥匙，并按照合同约定进行保修。

4.3保修期限自房屋验收合格之日起计算，保修期限为____年。

五、违约责任

5.1乙方未按照合同约定完成建设任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.3双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.设计图纸

3.施工预算

4.保修条款

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成建设任务的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付价款的，属于违约行为。

3.双方因履行合同发生争议，无法协商解决的，可认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，具有建设房屋的需求。

2.乙方：指合同中的受托方，具有建设房屋的资质和能力。

3.合同价款：指双方约定的房屋建设总价。

4.保修：指乙方在房屋验收合格后，对房屋进行的质量保证和维修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误的问题，双方应加强沟通，协商调整施工计划，确保工程按时完成。

2.遇到设计变更的问题，双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容和费用。

3.遇到支付价款的问题，甲方应按照合同约定及时支付，乙方应提供合理的支付凭证。

4.遇到质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.农村自建房建设

2.农村住宅翻新改造

3.农村别墅建设

4.农村集体土地上房屋建设