学生校外租房住宿安全合同书.docx

学生校外租房住宿安全合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租房地址及房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋地址为：__________，房屋结构及面积：__________。

2.乙方租用的房屋仅限于居住，不得用于非法用途。

二、租房期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按季度支付。

2.乙方应在每季度初支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方入住时应向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋及附属设施

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方负责对房屋及附属设施进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

六、乙方义务

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。

2.乙方不得在房屋内进行非法活动，不得影响周围居民正常生活。

3.乙方在租赁期间应按照甲方的要求，及时支付租金及押金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋附属设施清单

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋交接单

6.房屋维修记录

7.租赁期限变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，视为甲方违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未予修复或未支付修复费用，视为乙方违约。

4.乙方未按约定支付租金或押金，视为乙方违约。

5.乙方在房屋内进行非法活动，影响周围居民正常生活，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：发现问题后，及时与出租方联系，由出租方负责维修。

2.租金支付问题：按照合同约定的时间、方式支付租金，如遇问题及时与出租方沟通。

3.租赁期限变更：如需延长租赁期限，提前一个月与出租方协商，签订新的租赁合同。

4.违约行为：一旦发生违约行为，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.学生校外租房住宿

2.企事业单位员工租房住宿

3.短期租房居住

4.家庭租房需求

5.投资性租房