私房买卖合同范本.docx

私房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权纠纷等问题。

1.3房产的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________（一次性付款/分期付款/其他支付方式）。

第三条支付时间及方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

3.2甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的正式发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

4.2双方应共同办理房产过户手续，费用由乙方承担。

4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房产证复印件

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.正式发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按约定提供房产所有权证、土地使用权证等证件，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用房产，视为违约。

5.双方未按约定办理房产过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。

5.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：双方协商延期交付，协商不成则按合同约定支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供房产所有权证、土地使用权证等证件。

解决办法：甲方应在规定时间内提供证件，否则按合同约定支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则按合同约定支付违约金。

4.问题：乙方未按约定用途使用房产。

解决办法：双方协商调整用途，协商不成则按合同约定处理。

5.问题：双方未按约定办理房产过户手续。

解决办法：双方应及时办理过户手续，费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介参与下的房产买卖。

4.跨境房产买卖（需遵守相关法律法规）。

5.继承或赠与情况下的房产买卖。