全新租赁提前退租合同.docx

全新租赁提前退租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条退租原因

乙方因______原因，需提前退租。具体退租日期为______年______月______日。

第二条退租手续

1.乙方应在本合同签订后______个工作日内，将退租意向以书面形式通知甲方。

2.乙方应在本合同签订后______个工作日内，按照原合同约定的租金标准，支付甲方提前退租违约金，计算方式为：提前退租违约金=剩余租赁期限×月租金×1个月。

3.乙方应在本合同签订后______个工作日内，将租赁物交还甲方，并保证租赁物处于正常使用状态，不影响甲方再次出租。

第三条甲方义务

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方出具收到提前退租违约金的收款凭证。

2.甲方应在乙方办理完退租手续后______个工作日内，向乙方出具租赁物交还确认书。

3.甲方应在租赁物交还后______个工作日内，将乙方提前退租违约金扣除相关费用后，剩余部分退还乙方。

第四条乙方义务

1.乙方应按照本合同约定的时间节点，完成提前退租手续。

2.乙方应保证租赁物在退租时处于正常使用状态，如有损坏，乙方应按照原合同约定承担维修责任。

3.乙方应在租赁物交还后______个工作日内，搬离租赁物内的所有物品，不得占用甲方物业。

第五条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定时间提前通知甲方退租，甲方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。

2.如甲方未按照本合同约定时间出具收款凭证、租赁物交还确认书或退还乙方提前退租违约金，甲方应支付给乙方相当于提前退租违约金金额的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.《全新租赁合同》

2.租赁物清单

3.乙方提前退租意向书

4.提前退租违约金计算公式

5.租赁物交还确认书

6.收款凭证

7.退租手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定时间提前通知甲方退租，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定时间出具收款凭证、租赁物交还确认书或退还乙方提前退租违约金，视为违约。

3.乙方未按照原合同约定承担租赁物的维修责任，视为违约。

4.乙方在租赁物交还后未搬离所有物品，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指双方约定的出租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.提前退租违约金：指乙方因特殊原因提前退租，按照本合同约定支付给甲方的一部分违约费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在约定时间内未办理退租手续。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，督促乙方按照本合同约定办理退租手续。

2.问题：乙方在约定时间内未支付提前退租违约金。

解决办法：甲方有权拒绝办理租赁物交还手续，直至乙方支付提前退租违约金。

3.问题：甲方在约定时间内未出具收款凭证、租赁物交还确认书或退还乙方提前退租违约金。

解决办法：乙方有权向甲方书面催促，甲方应在约定时间内履行相关义务。

五、所有应用场景：

1.乙方因特殊情况需提前退租。

2.甲方与乙方就提前退租事宜达成一致。

3.原合同中未明确提前退租相关条款。

4.双方希望通过签订补充协议，明确提前退租的相关事项。