全新摊位租赁协议书.docx

全新摊位租赁协议书

合同编号：__________

全新摊位租赁协议书

甲方（出租方）：________________

住所地：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：________________

住所地：____________________

联系方式：__________________

第一条租赁标的

1.1本协议书所涉及的租赁标的为甲方拥有的位于________________的摊位。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.2乙方不得将摊位转租给第三方，不得改变租赁用途。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证摊位的正常使用，确保乙方能够顺利进行租赁用途。

5.2甲方应负责摊位的维修、保养及安全保卫工作。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的任何费用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，并按照本协议书约定的租赁用途使用摊位。

6.2乙方应遵守摊位所在地的各项管理规定，不得从事违法经营活动。

6.3乙方在租赁期间应自行负责摊位的安全，如有损失，乙方自行承担责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议书的，根据不可抗力的影响，相应部分免责。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.摊位租赁合同

2.租赁标的物照片或视频资料

3.乙方经营许可证明文件

4.甲方身份证明文件

5.租赁用途说明文件

6.付款凭证及转账记录

7.维修、保养及安全保卫工作相关规定

8.摊位所在地管理规定

9.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过一个月未支付。

2.乙方未按约定使用摊位，如改变租赁用途或转租给第三方，一经发现即可认定违约。

3.甲方未保证摊位正常使用，影响乙方经营，经乙方书面通知后仍未改善。

4.甲方干涉乙方正常经营活动或收取除租金以外的费用。

5.甲方未履行维修、保养及安全保卫工作职责。

6.因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议书，根据不可抗力的影响，相应部分免责。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有摊位并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方摊位的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁摊位的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁摊位的目的和用途。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以书面形式提醒乙方，协商解决；协商不成时，可依法追讨逾期租金及滞纳金。

2.乙方改变租赁用途或转租：甲方可以书面形式通知乙方解除协议，并要求乙方支付违约金；如乙方继续违约，甲方可依法追讨损失。

3.甲方未保证摊位正常使用：甲方应及时维修、保养，确保乙方能够顺利进行租赁用途；如甲方未改善，乙方可以书面形式通知甲方，并可要求甲方依法承担责任。

4.甲方干涉乙方经营活动或收取额外费用：甲方应停止干涉，退还已收取的额外费用；如甲方拒绝，乙方可以书面形式向有关部门投诉或依法提起诉讼。