建房包工包料施工合同.docx

建房包工包料施工合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

一、工程内容

1.1本工程包括但不限于：土建、水电安装、装修等全部施工内容。

1.2工程地点：____________________。

1.3工程面积：____________________平方米。

1.4工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

二、施工期限

2.1乙方应按照甲方的要求，确保工程在____年__月__日前竣工交付。

2.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

三、工程质量

3.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。

3.2工程验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至达到验收标准。

3.3工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，具体保修期限和范围按照相关法律法规执行。

四、材料供应

4.1乙方负责采购施工所需的所有材料，并保证材料质量。

4.2甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如发现不合格材料，有权要求乙方更换。

4.3材料费用已包含在工程预算内，乙方不得另行向甲方收取材料费用。

五、工程款支付

5.1甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款。

5.2甲方支付工程款时，有权扣除乙方应支付的质量保证金。

5.3质量保证金在工程验收合格后无质量问题的情况下，甲方应在验收合格后____天内支付给乙方。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总造价的____%。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付工程款的____%。

6.3因乙方原因导致工程验收不合格的，乙方应承担返工费用及甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

8.2双方应保守合同秘密，不得泄露对方商业秘密。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.房屋建设设计图纸

2.材料采购清单

3.施工进度计划

4.工程验收标准

5.保修条款

6.法律法规依据

7.甲方支付证明

8.乙方施工证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

3.工程验收不合格，乙方需承担整改费用，视为违约。

4.泄露合同秘密，违反合同必威体育官网网址条款。

5.违法经营，违反国家法律法规。

三、法律名词及解释：

1.包工包料施工：乙方承担工程的所有施工和材料供应工作。

2.工程验收：对完成的工程进行检查，确认是否符合合同要求。

3.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。

4.滞纳金：逾期支付款项方支付给对方的一种经济补偿。

5.保修责任：乙方对工程在一定期限内出现的质量问题进行修复。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商调整工期，必要时签订补充协议。

2.材料质量问题：立即更换不合格材料，重新验收。

3.工程验收不合格：乙方进行整改，直至达到验收标准。

4.支付纠纷：查看合同条款，协商解决，必要时法律途径解决。

5.合同争议：友好协商解决，无法解决的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人建房需求，委托专业承包商进行施工。

2.企业建设办公楼，需要承包商承担全部施工内容。

3.农村自建房，采用包工包料方式委托施工。

4.房产开发商建设楼盘，与承包商签订施工合同。

5.政府工程项目，委托承包商进行建设。