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IT公司租赁合同科技中心

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___________的科技中心，乙方愿意租赁甲方的科技中心进行相关业务活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.2乙方租赁的租赁物包括：___________（具体列出租赁物的名称和数量）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为___________年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元/月。

3.2乙方应在每个月的____日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和保管

4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。

4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

4.3乙方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规活动。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.甲方资质证明文件

3.乙方资质证明文件

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.租赁合同解除协议

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁物

未按照约定维修租赁物

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未合理使用租赁物，导致损坏

转租或改变租赁物用途

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

依据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定。

甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

解决办法：甲方应按照合同约定提供合格的租赁物，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

2.租金支付纠纷：

解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，如发生逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并通过友好协商解决纠纷。