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控制性详细规划编制的内容xx与成果要求

一：控制性详细规划的图纸成果与深度要求

1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限）

标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地

周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。

2、规划用地现状图：（比例1：2000）

标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、

市政公共服务设施现状。

（1）土地利用现状

包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至

小类

（2）人口现状

标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等

（3）建筑物现状

标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等

（4）公共服务设施、市政公共设施现状

标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包

括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、

规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。

3、土地利用现状图：（比例1：2000）

规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施

的位置；

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须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规

划布局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指

标

4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000）

（1）道路交通规划图

在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关

系，确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和

标高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走

向和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场

等）的位置、规模和用地范围。

（2）竖向规划图

在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路

交叉点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。

5、公共服务设施规划图：（比例1：2000）

标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以

及相应建设要求。

6、工程管线规划图：

各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高，具体分为给排水，电

力电讯、热力燃气、管线综合等，必要时，可以分别绘制。

（1）给水规划图

标明规划区域内供水水源、水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位

置以及供水标高，供水走向和管径等。

（2）排水规划图

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标明规划雨水泵站的规模和平面位置，雨水管渠的走向、管径及控制标高

和出水口位置；标明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走

向、管径、控制点的标高和出水口位置等

（3）电力规划图

标明规划电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量规模，

高压线走廊的平面位置和控制宽度

（4）电信规划图

标明规划区电信来源，电信所，所的平面位置和容量，电信管道的走向，

管孔数量，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求等。

（5）燃气规划图

标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等级、

走向、管径

（6）供热规划图

标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面位置、规模容量，供热管网

等级、走向、管径。

7、环卫、环保规划图

标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施等。

8、空间形态示意图

表达城市设计的设想与构思，协调建筑，环境与公共空间的关系，突出规

划区空间三维形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地段、主要

节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的示意图纸等。

9、城市设计概念图

表达城市设计构思，控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块规划指

标、落实重要公共服务设施布局，须要表明景观轴线，景观节点，景观界面、