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怀远县文化馆、科技馆“两馆合一”项目实施方案摘要

本项目为怀远县文化馆、科技馆“两馆合一”项目，位于怀远县榴城镇内，东至

五岔路、南至引凤路、西至富民路、北至禹都大道。项目总用地面积75463.6㎡。

本项目包含以下建设内容：

怀远县文化馆、科技馆“两馆合一”项目总建筑面积为15610.74㎡，其中地上建

筑面积12032.12㎡，地下建筑面积3578.62㎡。容积率为0.159，建筑密度为6.5%，绿

化率为40%。本项目包括文化馆和科技馆两部分，其中文化馆建筑面积为6639.66㎡，

科技馆建筑面积为5392.46㎡，主要建设内容包括文化馆和科技馆的主体工程、布展

工程，以及道路、绿化、给排水、景观等配套设施工程。

2220213202212

本项目建设期为个月，从年月开始至年月。本项目现已完成

前期的勘察、设计、施工图设计、清单编制、拆迁等工作，并于2021年8月开工建设，

20212022

目前已完成人防地下室主体结构，年计划完成项目主体结构框架等。年计划

完成场馆内部装修、布展、道路管网、绿化等配套工程。根据项目的工程进度，2021

10,875.00202218,502.76

年使用资金万元，年使用资金万元。

本项目的建设符合国家、省、市对构建现代公共文化服务体系战略部署，该项目

的实施是一个城市、地区文化内涵、科教素质的体现，是文化事业的重要组成部分，

文化馆和科技馆的发展需要全社会的关注和支持。怀远县文化馆和科技馆的建设将起

到传承地方文化、扩大文化宣传、科技宣传的目的，人们将在参观、学习、浏览、交

流中增强爱国主义精神，汲取文化知识，陶冶艺术情操，提升精神文化水平，从而促

进社会主义精神文明建设。

该项目的建设是提升城市综合实力的需要，是怀远县社会经济发展和基础设施建

设的需要。项目建成后将是怀远县科技文化和科普教育事业跨上新台阶的标志，该项

目的建成将进一步提高文化馆、科技馆软硬件设施水准，改善怀远县文化、科技工作

的基础设施条件，具有良好的经济效益、环境效益和社会效益。

本项目总投资29,377.76万元，资本金由项目承办单位自筹资金投入，金额为

9,377.76万元，占总投资的31.92%%；债券融资20,000.00万元，占总投资的68.08%。

债券融资款项主要用于该项目的征迁、场馆建设、布展、道路、绿化等工程项目。

本次计划通过债券融资20,000.00万元，根据本项目的工程进度，2021年已发行

7,000.00万元，用于该项目的征迁、主体结构框架等工程项目；2022年发行

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怀远县文化馆、科技馆“两馆合一”项目实施方案摘要

13,000.00万元，用于场馆内部装修、布展、道路管网、绿化等配套工程项目。

本项目收入为文化馆剧场收入、融媒体经营收入、门票收入、停车位收入和政府

财政补贴收入。

此次项目经营期经营活动净现金流量的现金总流入为45,869.20万元，债券存续期

内累计还本付息金额为31,496.00万元，非标专项债券对应的净现金流量对融资成本覆

盖倍数为1.45，能够合理保障融资资金的本金和利息，可以实现项目收益与融资的自

求平衡。

当收入下降10%，非标专项债券对应的净现金流量对融资成本覆盖倍数为1.29。

当成本上升10%，非标专项债券对应的净现金流量对融资成本覆盖倍数为1.42。

本项目具有较强的抗风险能力，具有较高的安全边际。

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怀远县文化馆、科技馆“两馆合一”项目