工抵房购买协议合同范本.docx

工抵房购买协议合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

一、房产基本情况

1.1该房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。

1.3该房产的房屋结构为________________，建筑规模为________________平方米。

1.4该房产的房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处置权。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

2.2.1乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产交付情况。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，办理该房产的过户手续。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。

3.3在房产过户过程中，产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.购房款支付凭证

4.房屋交接单

5.过户手续办理相关文件

6.税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。

5.甲方未按约定提供合法有效的发票，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.购房款：指乙方购买房产应支付的款项。

4.定金：指乙方在签订协议时支付的一定金额作为购房价款的预付款。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。

解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权解除本协议。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

4.问题：乙方未按约定办理过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

5.问题：甲方未按约定提供合法有效的发票。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方愿意购买甲方持有的房产。

3.甲乙双方就房产购买价格、支付方式、交付及过户等事项达成一致。

4.甲乙双方希望通过本协议明确双方