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项目四至及现状:
东至,规划路小路,幼儿园,目前尚未通车,待修整
南至,规划路小路,商务群楼,一期住宅组团,目前尚未通车,待修整
西、北至,解放大道,为城市现行主干道,双向10车道;15号地块概况;公寓市场在2015年迎来供应高峰,成交有所放大,2016年以来,受住宅市场限购及住宅供应不足影响,部分客户流入公寓市场,公寓市场好转;2018年至今受整体市场下行及住宅供应释放影响,公寓重回供大于求局面;相较于传统的SOHO类产品,LOFT因其产品特性更符合购买客群多元化需求,在成交上逐步占据主力位置,同时均价更高,18年LOFT产品均价15588元/㎡,相较SOHO产品均价14362元/㎡高出9%;成交单价及面积段交叉分析;高端公寓市场聚焦;武汉高端公寓竞争格局——产品同质竞争激烈;高端公寓市场主力成交总价段推导;江岸区公寓市场;项目位于汉口核心区——青年路,坐拥双CBD丰盈配套,双地铁交汇TOD交通,项目由约14万方购物中心(龙湖天街),8万方5A甲级写字楼(1#楼江宸壹品),4万方高端公寓(2#江宸世纪)组成。预计7月推售2#楼公寓,5月对外报价28000元/㎡,7月对外报价26000元/㎡。目前蓄客约120余组。;4米层高可做1.5层,毛坯交付,业主自己分隔,一楼办公或居住,二楼做纯居住区,项目设置两个样板间,43平米单间居住性质样板间,以及43平米2间打通的女性工作室样板间,针对投资及办公需求客户。;高端公寓市场小结;武汉公寓热销案例——公寓折扣力度大项目热销强;写在前面
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