房屋租赁样本合同范本.docx

房屋租赁样本合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方违反本合同第五条第一款、第二款约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条第二款约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋维修记录

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

3.甲方提前解除合同或干涉乙方正常使用的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。

5.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。

6.乙方在租赁期内从事违法活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用和居住房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保障甲方利益而支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，交付符合条件房屋，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修房屋及附属设施，保障正常使用，并有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权按照合同约定收取滞纳金。

4.问题：乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用，如有必要，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方在租赁期内从事违法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支