农村建房合同模板范本.docx

农村建房合同模板范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方地址：

乙方（承包方）：

乙方地址：

鉴于甲方需要在其土地上建设一栋农村住宅，并且乙方具备相应的建设能力和资质，双方经充分协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：按照甲方提供的图纸和要求，乙方负责新建一栋农村住宅，包括但不限于土建、装修、水电安装等全部工程。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价格

2.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在合同签订后，按照甲方的要求，向甲方提交工程进度款申请，甲方按照工程进度，分期支付乙方工程款。

2.3合同价款包括但不限于工程设计费、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

三、合同工期

3.1双方确认，本工程的合同工期为____个月，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应当按期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。

四、工程质量

4.1乙方应按照国家标准和行业规范，保证工程质量，确保工程安全。

4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求，及时整改，直至达到验收标准。

4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。

五、合同的履行

5.1甲方应按照合同约定，及时支付工程款，否则乙方有权暂停施工。

5.2乙方应按照合同约定，按时完成工程，确保工程质量。

5.3甲方应提供施工所需的水、电等基础设施，确保施工顺利进行。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方提供的房屋设计图纸

2.乙方提交的工程进度报告

3.工程验收报告

4.工程款支付凭证

5.施工许可证

6.施工合同备案证明

7.施工单位资质证明

8.施工人员身份证明

9.工程保险证明

10.其他与合同履行相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付工程款的，属于违约行为。

3.乙方未按照国家标准和行业规范保证工程质量的，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定时间完成工程的，属于违约行为。

5.甲方未提供施工所需的水、电等基础设施，导致施工受阻的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指委托他人完成工程的一方，本合同中为甲方。

2.承包方：指接受他人委托完成工程的一方，本合同中为乙方。

3.合同工期：指双方约定的完成工程的时间，自合同签订之日起计算。

4.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.工程验收：指对完成的工程进行检查，确认是否符合合同约定和国家标准的过程。

6.工程质量：指工程的适用性、安全性和耐久性等方面的性能。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施加快施工进度。

2.工程质量问题：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，发现问题及时整改。

3.工程款支付争议：双方应按照合同约定及时支付工程款，如有争议可通过协商解决。

4.施工过程中的安全事故：乙方应严格遵守安全生产规定，发生安全事故应立即报告并采取措施处理。

5.合同条款不明确：双方可通过协商补充合同条款，明确双方的权利和义务。

五、所有应用场景：

1.农村自建住宅

2.农村改建住宅

3.农村住宅扩建

4.其他农村建设项目的房屋建设