购房意向金单方协议.docx

购房意向金单方协议

合同编号：__________

【完整名称】

【联系地址】

【联系电话】

【完整名称】

【联系地址】

【联系电话】

鉴于甲乙双方就【房屋具体位置及信息】的买卖事宜达成初步意向，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本意向金单方协议。

第一条房屋基本情况

1.2乙方拟购买标的房屋，并同意按照本协议的约定支付意向金。

第二条意向金支付

2.1乙方在本协议签订之日起【付款期限】内向甲方支付人民币【意向金金额】元作为购买标的房屋的意向金。

2.2乙方支付的意向金不计息，无论本协议是否最终履行，意向金均不得退还。

2.3乙方支付的意向金可抵作购房款。

第三条协议的履行与解除

3.1本协议签订后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

3.2若乙方在本协议签订之日起【声明期限】内未与甲方达成正式购房合同，本协议自行解除。

3.3若乙方在本协议签订之日起【声明期限】内与甲方达成正式购房合同，本协议自行终止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本协议的约定，乙方有权要求退还已支付的意向金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【盖章】

乙方（买方）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同范本

4.意向金支付凭证

5.房屋查验报告

6.房屋交易过程中的相关税费证明

7.双方身份证明文件

8.授权委托书（如有代理人）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实。

未按照约定履行相关手续，如过户登记等。

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付意向金或购房款。

未履行合同约定的购房义务，如拒绝签署正式购房合同等。

提供虚假个人信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.意向金：指买方为确保购买权而支付给卖方的资金，不计息，可抵作购房款。

2.购房款：指买方购买房屋应支付的总价款。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户登记：指将房屋所有权转移至买方名下的法定程序。

5.房屋产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权和处分权没有争议和限制。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋产权纠纷：

及时咨询专业律师，了解产权状况。

要求卖方提供房屋产权清晰证明。

2.遇到付款问题：

确保资金安全，可使用正规的支付平台进行交易。

确认付款后及时索取支付凭证。

3.遇到交房时间延误：

与卖方沟通，了解原因，争取合理解决。

要求卖方支付违约金。

4.遇到房屋质量问题：

要求卖方修复或给予适当的赔偿。

如有必要，请专业的房屋查验机构进行评估。

五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售房屋，买方有意购买。

2.双方对房屋价格、条件等基本达成一致。

3.买方需要确保购房权利，卖方需要确保房屋出售。

4.双方需要明确违约责任，确保合同顺利履行。

5.双方需要遵循相关法律法规，完成房屋交易。