- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
个人卖房合同
合同编号:__________
合同双方:
姓名:________________
性别:________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
姓名:________________
性别:________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
一、房产描述
1.1甲方出售的房产位于________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米。
1.2甲方保证其对该房产享有完全的所有权,该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。
1.3乙方购买该房产的目的为自住,不得用于________________(如有其他用途,需双方另行约定)。
二、价格及支付方式
2.1双方约定房产的交易价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付房款后,甲方应按照双方约定的时间将房产过户至乙方名下。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房产交付给乙方。
3.2双方应共同前往房产登记部门,办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房产过户至乙方名下后,甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号变更手续。
四、税费
4.1双方应按照相关法律法规规定,承担各自应缴纳的税费。
4.2如有因税费政策变动导致的额外费用,双方应协商承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章或签字):________________
乙方(盖章或签字):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证明原件及复印件
3.乙方身份证明原件及复印件
4.购房款支付凭证
5.房产过户手续相关文件
6.水、电、煤气等户号变更手续相关文件
7.税费支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房产,或房产存在重大质量问题,构成违约。
2.乙方未按约定时间支付购房款,构成违约。
3.双方未按约定办理房产过户手续,构成违约。
4.甲方未按约定协助乙方办理水、电、煤气等户号变更手续,构成违约。
5.因不可抗力导致合同无法履行,不构成违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的出售方,具有房产完全所有权的一方。
2.乙方:指房屋的购买方,购买房产并享有使用权的一方。
3.房产:指甲方出售的位于特定地址,具有特定结构和面积的房屋。
4.购房款:指乙方按照约定支付给甲方的房产交易价格。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,为本合同交易价格的一定比例。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房产:
解决办法:乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产,逾期交付的,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定时间支付购房款:
解决办法:甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款,逾期支付的,乙方有权要求甲方支付违约金。
3.房产过户手续办理缓慢:
解决办法:双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。如有需要,可聘请专业律师协助办理。
4.户号变更手续办理缓慢:
解决办法:甲方应积极协助乙方办理户号变更手续,提供所需材料,加快办理进度。如有需要,可聘请专业律师协助办理。
五、所有应用场景:
1.个人出售自有房产
2.个人购买房产用于自住
3.房产过户手续办理
4.户号变更手续办理
5.处理房产交易过程中的违约行为
6.解决房产交易过程中的争议
文档评论(0)