- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
武汉市场
本周新开盘项目中,8盘首开,12盘平推。市场疲态尽显,新房销售周期明显拉长,同质化竞争下,买卖双方市场明显转变,蓄客难成普遍现状。平推成为推售的常态动作。毛坯销售、性价比之王的项目频繁热销,售价高、性价比低项目新房去化难度加大,区域及板块间分化日渐升级;
本周新房市场38盘入市,全市新增供应量再迎高值,新房首日成交量持续萎靡,存量日渐递增。从全年新开盘市场来看,政策调控及经济下行大背景之下,全市全年新开盘量刷历史新高,大小房企都在急于走量求资金运转,“少量多次”推售模式成市场主流。迫于市场环境及及回笼资金双重压力,部分项目打出精装改毛坯,或开盘折扣等营销手段促进成交。即将到来的2020年,大形势日渐严峻之下,整体市场环境大概率将持续今年,全市也将正式进入存量房时代;
数据来源克而瑞
本周武汉成交市场较上周量价有所上涨,新增商品房供应34.8万方,环比下降47.5%,成交面积46.6万方,环比下降6%,成交均价15526元/㎡,环比下降13%。
竞品监控
序号
板块
项目
户型产品
来电
来访
成交
成交均价(元/㎡)
营销动态
客户来源
本案
金银潭
地铁时代
云上城
高层
112-150㎡
14000元/㎡
(毛坯)
9月22日首开A1、A2#超高层,83-133㎡两三房共计440套,5月24日网开9#、11#,7月25日加推3#,整体均价14000元/㎡
江岸区后湖为主,其次为东西湖及无武昌区,再次为武汉周边城市。
1
后湖
汉悦府坤璟
高层
112-138㎡
40
78
0
20640元/㎡
(含3000元/㎡精装)
汉悦府坤璟1号楼已于8月23日开盘售完,后期预计9月加推2、3号楼,主推建面约117、147平米起户型
江岸后湖地缘性客户占比50%,大汉口客户占比30%,武汉周边城市占比10%,剩余未武汉其他区域。
2
花样年花好园
高层
86-132㎡
39
104
3
19800元/㎡
(含3000元/㎡精装)
7月9日网开2号楼,加推87-132㎡装修产品,共93套,去化约34%,贝壳大户型佣金1.36%,小户型佣金0.96%。
江岸后湖地缘性客户占比55%,大汉口客户占比24%,武汉周边城市占比8%,剩余未武汉其他区域。
3
幸福时代大家
高层
69-121㎡
4
49
0
16200元/㎡
(毛坯)
预计下半年加推
江岸后湖地缘性客户占比45%,大汉口客户占比31%,武汉周边城市占比8%,剩余未武汉其他区域。
4
百步亭·和谐里
高层
115-129㎡
33
105
5
18200元/㎡
(毛坯)
2020年8月25日网络推售2、3#超高层,整体均价18200元/㎡(毛坯),合计推售312套,去化265套,首日去化率85%
江岸后湖地缘性客户占比48%,大汉口客户占比31%,武汉周边城市占比8%,剩余未武汉其他区域。
5
吴家山
奥山
汉口澎湃城
高层
98-129㎡
13
77
2
14900元/㎡
(含2500元/㎡精装)
已于4月19日平推5#楼,98-129㎡,共116套,
去化20%,目前成交多以房多多分销,占比60%;
开盘优惠总房款的2%,2年物业抵用券,
五万元车位抵用券;折后均价14652元/㎡
东西湖地缘性客户占比35%,大汉口外溢客户占比22%。武汉周边城市占比25%。剩余来自武汉其他区域。
6
江樾云著
高层
84-140㎡
21
66
3
14800元/㎡
(毛坯)
已于4月18日平推2#楼,86-140㎡,共237套,
目前成交多为分销渠道,分销佣金为4%
东西湖地缘性客户占比30%,大汉口外溢客户占比26%。武汉周边城市占比23%,剩余来自武汉其他区域。
7
佳兆业·悦府
高层
96-128㎡
35
70
5
13500元/㎡
(含2500元/㎡精装)
6月20日平推19号楼,96-128㎡,共84套,去化52套,首日去化率62%;
东西湖地缘性客户占比35%,武汉周边城市占比24%,大汉口外溢客户占比17%。剩余来自武汉其他区域。
8
盘龙城
山海观
高层
96-128㎡
8
126
15
12629元/㎡
(含2500元/㎡精装)
2020年8月21日推售19#高层,合计推售272套,去化32套,首日去化率12%;较2019年12月同产品均价下降371元/㎡,降幅2.9%,此次为平推。
黄陂地缘性客户占比40%,大汉口外溢客户占比30%,武汉周边城市客户占比15%。
9
兰江公园里
高层
87-132㎡
7
79
5
11611元/㎡
(含2000精装)
江公园里7月18日推售7#高层,87-129㎡房源共230套,当日去化7%
黄陂地缘性客户占比60%,武汉周边城市占比25%,大汉口外溢客户占比10%。
10
盘龙正荣府
高层
95-114㎡
44
15
您可能关注的文档
- 20180508知音湖院子首开激励方案.pptx
- 武汉院子项目复盘报告.pdf
- 武汉院子竞案比对卡.ppt
- 【0522】世茂龙湾十一期30#地块定价汇报3.0.pptx
- 华发中城中央公园项目简介0516.pptx
- 华发·中城中央公园一期营销开盘后评估20190626.pptx
- 2019.06.18阳逻万达广场御江案例卡(1).pptx
- 云尚阳逻市场(2).pptx
- 2019武汉恒大科技旅游城2月份总结暨3月份营销策略汇报(0331).pdf
- 当代铭山筑案例卡.pptx
- 甘肃省白银市会宁县第一中学2025届高三3月份第一次模拟考试化学试卷含解析.doc
- 2025届吉林市第一中学高考考前模拟生物试题含解析.doc
- 四川省三台县芦溪中学2025届高三下第一次测试生物试题含解析.doc
- 2025届江苏省启东市吕四中学高三适应性调研考试历史试题含解析.doc
- 浙江省宁波市十校2025届高三二诊模拟考试历史试卷含解析.doc
- 甘肃省甘南2025届高考生物必刷试卷含解析.doc
- 河北省石家庄市一中、唐山一中等“五个一”名校2025届高考历史四模试卷含解析.doc
- 江西省南昌市进贤一中2025届高考生物考前最后一卷预测卷含解析.doc
- 甘肃省白银市会宁县第四中学2025届高三第二次模拟考试历史试卷含解析.doc
- 宁夏银川市宁夏大学附属中学2025届高考化学押题试卷含解析.doc
文档评论(0)