健身街区租赁合同.docx

健身街区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有健身街区的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的健身街区，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的健身街区位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的健身街区包括：__________（详细列出健身设备、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将健身街区恢复原状，乙方不再享有使用权。如乙方未按约定恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

4.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方不得提前收回租赁物，如甲方违约，应支付乙方违约金__________元。

5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，如乙方违约，应支付甲方违约金__________元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.健身街区所有权证明

2.健身街区使用权证明

3.租赁物清单

4.租金支付证明

5.租赁合同变更协议

6.租赁合同解除协议

7.违约金支付证明

8.诉讼管辖权证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前收回租赁物：未经乙方同意，甲方提前解除合同，导致乙方无法继续使用租赁物。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，或支付的租金不符合约定。

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。

2.甲方提前收回租赁物：立即与甲方协商，要求甲方继续履行合同，支付违约金。

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：立即与乙方协商，要求乙方撤销转租、转让或抵押行为，支付违约金。

4.发生争议：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.健身房租赁给个人或企业使用。

2.健身街区作为商业用途租赁给商户。

3.租赁合同用于健身房与租赁方之间的权益保障。

4.适用于长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

5.租赁物包括健身设备、设施和场地等。