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健身街区租赁合同.docx

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健身街区租赁合同

合同编号:__________

甲方(出租方):__________

地址:__________

联系电话:__________

乙方(承租方):__________

地址:__________

联系电话:__________

鉴于甲方拥有健身街区的所有权和使用权,乙方愿意租赁甲方拥有的健身街区,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的健身街区位于__________,总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的健身街区包括:__________(详细列出健身设备、设施等)。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求将健身街区恢复原状,乙方不再享有使用权。如乙方未按约定恢复原状,甲方有权自行恢复,费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。

4.3租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方不得提前收回租赁物,如甲方违约,应支付乙方违约金__________元。

5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物,如乙方违约,应支付甲方违约金__________元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________

代表(签名):__________代表(签名):__________

签订日期:__________年__________月__________日

一、附件列表:

1.健身街区所有权证明

2.健身街区使用权证明

3.租赁物清单

4.租金支付证明

5.租赁合同变更协议

6.租赁合同解除协议

7.违约金支付证明

8.诉讼管辖权证明

二、违约行为及认定:

1.甲方提前收回租赁物:未经乙方同意,甲方提前解除合同,导致乙方无法继续使用租赁物。

2.乙方未按约定支付租金:乙方未在约定的时间内支付租金,或支付的租金不符合约定。

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物:乙方未经甲方同意,将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.承租方:指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。

3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.乙方延迟支付租金:提醒乙方及时支付租金,逾期支付的,要求乙方支付滞纳金。

2.甲方提前收回租赁物:立即与甲方协商,要求甲方继续履行合同,支付违约金。

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物:立即与乙方协商,要求乙方撤销转租、转让或抵押行为,支付违约金。

4.发生争议:友好协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景:

1.健身房租赁给个人或企业使用。

2.健身街区作为商业用途租赁给商户。

3.租赁合同用于健身房与租赁方之间的权益保障。

4.适用于长期租赁,租赁期限可根据双方协商确定。

5.租赁物包括健身设备、设施和场地等。

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