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健身街区租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有健身街区的所有权和使用权,乙方愿意租赁甲方拥有的健身街区,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方出租给乙方的健身街区位于__________,总面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的健身街区包括:__________(详细列出健身设备、设施等)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每__________支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求将健身街区恢复原状,乙方不再享有使用权。如乙方未按约定恢复原状,甲方有权自行恢复,费用由乙方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
4.3租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方不得提前收回租赁物,如甲方违约,应支付乙方违约金__________元。
5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物,如乙方违约,应支付甲方违约金__________元。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.健身街区所有权证明
2.健身街区使用权证明
3.租赁物清单
4.租金支付证明
5.租赁合同变更协议
6.租赁合同解除协议
7.违约金支付证明
8.诉讼管辖权证明
二、违约行为及认定:
1.甲方提前收回租赁物:未经乙方同意,甲方提前解除合同,导致乙方无法继续使用租赁物。
2.乙方未按约定支付租金:乙方未在约定的时间内支付租金,或支付的租金不符合约定。
3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物:乙方未经甲方同意,将租赁物转租、转让或抵押给第三方。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权和使用权的一方。
2.承租方:指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:提醒乙方及时支付租金,逾期支付的,要求乙方支付滞纳金。
2.甲方提前收回租赁物:立即与甲方协商,要求甲方继续履行合同,支付违约金。
3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物:立即与乙方协商,要求乙方撤销转租、转让或抵押行为,支付违约金。
4.发生争议:友好协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.健身房租赁给个人或企业使用。
2.健身街区作为商业用途租赁给商户。
3.租赁合同用于健身房与租赁方之间的权益保障。
4.适用于长期租赁,租赁期限可根据双方协商确定。
5.租赁物包括健身设备、设施和场地等。
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