独立住宅售房合同范本.docx

独立住宅售房合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名/名称：________________

1.1.2证件类型及号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4通讯地址：________________

1.1.5邮编：________________

1.2买方信息

1.2.1姓名/名称：________________

1.2.2证件类型及号码：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4通讯地址：________________

1.2.5邮编：________________

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在省/市/区：________________

2.1.2街道/镇：________________

2.1.3小区/社区：________________

2.1.4楼栋号：________________

2.1.5单元号：________________

2.1.6房号：________________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：________________平方米

2.2.2使用面积：________________平方米

2.3房屋性质及用途

2.3.1房屋性质：________________（如：商品房、经济适用房等）

2.3.2房屋用途：________________（如：住宅、商业等）

2.4房屋权属情况

2.4.1房屋所有权人：________________

2.4.2房屋共有权情况：________________（如：单独所有、共有等）

2.4.3房屋他项权利情况：________________（如：抵押、查封等）

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.1.1交易总价：________________元

3.2交易价格组成

3.2.1房屋价款：________________元

3.2.2契税：________________元

3.2.3中介费：________________元

3.2.4其他费用：________________元

3.3交易价格的支付方式

3.3.1首付款：________________元

3.3.2贷款金额：________________元

3.3.3贷款方式：________________（如：商业贷款、公积金贷款等）

3.3.4贷款年限：________________年

3.3.5贷款利率：________________%

3.3.6贷款银行：________________

第四章：房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.1.1交付日期：________________

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋现状：________________（如：毛坯、精装修等）

4.2.2设施设备：________________（如：家具、家电等）

4.3房屋过户手续

4.3.1过户手续办理时间：________________

4.3.2过户手续办理地点：________________

4.3.3过户手续费用承担：________________（如：买方承担、卖方承担等）

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1不可抗力：________________（如：自然灾害、政策变动等）

5.1.2双方协商一致：________________

5.1.3违约行为：________________（如：逾期付款、逾期交房等）

5.2违约责任

5.2.1违约赔偿：________________（如：违约金、赔偿损失等）

5.2.2违约金的计算方式：________________

5.2.3违约金的上限：________________

5.2.4违约责任的免除：________________（如：不可抗力等）

（未完待续）

第六章：房屋质量及维修

6.1房屋质量标准

6.1.1房屋质量应达到国家规定的住宅建筑质量标准。

6.1.2房屋应无结构性安全隐患。

6.1.3房屋应具备正常使用功能。

6.2房屋质量保证

6.2.1卖方应保证房屋质量符合合同约定。

6.2.2买方应在合理期限内对房屋质量进行验收。

6.3房屋维修责任

6.3.1非人为原因导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。

6.3.2人为原因导致的房屋质量问题，责任方应承担维修费用。

6.3.3维修期间，如