农村房屋交易贷款服务合同.docx

农村房屋交易贷款服务合同

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

丙方（服务方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买丙方提供的农村房屋。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式及还款金额

2.1贷款利率为____%，按年计息，逾期未还款项按日加收逾期利率____%。

2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3还款期限内，乙方应按约定的还款计划每月还款，如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨逾期本金、利息及违约金。

第三条房屋交易及担保

3.1丙方负责为乙方提供农村房屋交易服务，确保房屋交易合法、合规。

3.2乙方在贷款期间如需出售房屋，应提前通知甲方，并在甲方同意的情况下进行交易。

3.3本合同项下的贷款以乙方所购买的农村房屋为抵押，甲方有权依法优先受偿。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1任何一方要求变更或解除本合同，须经另外两方协商一致，并签订书面协议。

4.2在合同期限内，如乙方提前还清贷款本息，本合同自行终止。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担相应的违约责任。

5.3丙方未按约定提供房屋交易服务或未确保交易合法合规的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（服务方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（贷款人）的有效营业执照副本复印件

2.甲方（贷款人）的贷款资质证明文件复印件

3.乙方（借款人）的有效身份证件复印件

4.乙方（借款人）的还款能力证明文件复印件

5.丙方（服务方）的有效营业执照副本复印件

6.丙方（服务方）的房屋交易服务资质证明文件复印件

7.农村房屋所有权证复印件

8.贷款发放及还款流水记录

9.房屋交易合同复印件

10.其他与本合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，视为违约。

2.甲方未按约定提供贷款担保或提供的贷款担保不符合约定的，视为违约。

3.乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，视为违约。

4.乙方未按约定向甲方提供真实、完整、准确的财务状况和信用状况信息的，视为违约。

5.丙方未按约定提供房屋交易服务或未确保交易合法合规的，视为违约。

6.各方未按约定履行合同义务或违反合同约定的其他条款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指具备贷款资质的金融机构。

2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人。

3.服务方：指为借款人提供交易贷款服务的第三方。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保。

7.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或其他权益。

8.法律名词及解释的其他内容，按照相关法律法规和合同条款执行。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期发放贷款；如甲方无正当理由延迟发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方无法按约定还款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期还款或调整还款计划；如乙方无正当理由逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨逾期本金、利息及违约金。

3.问题：丙方未按约定提供房屋交易服务。

解决办法：乙方应及时与丙方沟通，要求其按照约定提供服务；如丙方未改正，乙方有权要求丙方承担违约责任。

4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解