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农村房屋共有人分割合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）

乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）

鉴于甲方为农村房屋共有人，乙方为甲方的合法继承人或指定的共有人，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方农村房屋共有人分割事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落在__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡镇__________村，房屋产权证号/土地使用权证号为__________。

1.2房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米，共有__________间房屋。

1.3甲方与乙方共同确认，该房屋为共有财产，共有份额为：甲方占__________%，乙方占__________%。

二、共有财产分割

2.1甲乙双方同意按照各自共有份额，对房屋进行分割。

2.2甲方分割的房屋部分包括：__________（具体房屋部位、房间等）。

2.3乙方分割的房屋部分包括：__________（具体房屋部位、房间等）。

2.4甲乙双方同意，分割后的房屋部分归各自所有，享有相应的产权。

三、共有财产分割后的权利义务

3.1甲乙双方按照分割后的房屋部分，分别承担相应的债务和义务。

3.2甲乙双方不得干涉对方行使房屋所有权，不得侵犯对方的合法权益。

3.3甲乙双方同意，共有人分割后，原有的共有关系终止，双方互不享有共有权利和承担共有义务。

四、共有财产分割的履行

4.1甲乙双方应在合同签订之日起__________日内，按照分割协议办理房屋所有权变更登记手续。

4.2甲乙双方应协助对方办理房屋所有权变更登记手续，提供必要的证明材料。

4.3甲乙双方在办理房屋所有权变更登记手续过程中产生的一切费用，由各自承担。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章/签名）：__________

乙方（盖章/签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证/土地使用权证复印件

2.共有财产分割协议

3.房屋所有权变更登记申请表

4.身份证明复印件

5.户籍证明复印件

6.其他与分割事项相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理房屋所有权变更登记手续。

2.乙方未按照约定时间办理房屋所有权变更登记手续。

3.甲乙双方未按照约定协助对方办理房屋所有权变更登记手续。

4.甲乙双方未按照约定承担房屋所有权变更登记手续产生的费用。

5.甲乙双方在分割共有财产过程中，侵犯对方合法权益。

三、法律名词及解释：

1.共有财产：指合同双方共同拥有的房屋及其附属设施。

2.共有份额：指合同双方在共有财产中所占的比例。

3.房屋所有权变更登记：指共有财产分割后，合同双方对各自拥有的房屋部分进行产权变更登记。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方/乙方未按照约定时间办理房屋所有权变更登记手续。

解决办法：双方协商确定合理的办理时间，并督促对方按时办理。

2.问题：甲乙双方在分割共有财产过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：甲乙双方未按照约定协助对方办理房屋所有权变更登记手续。

解决办法：双方互相配合，提供必要的证明材料，确保变更登记手续的顺利进行。

4.问题：甲乙双方未按照约定承担房屋所有权变更登记手续产生的费用。

解决办法：按照约定承担相应费用，如有争议，可通过协商解决。

五、所有应用场景：

1.农村房屋共有人分割。

2.共有财产分割后的产权变更登记。

3.共有财产分割过程中的争议解决。

4.共有财产分割后的权利义务履行。

5.共有财产分割协议的签订与履行。