村民之间土地流转协议书模板.docx

村民之间土地流转协议书模板

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，且乙方有意愿取得该土地使用权，经双方友好协商，就土地流转事宜达成如下协议：

一、土地情况

1.1土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________。

二、土地流转方式

2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。

2.2土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3土地流转价格为每平方米__________元，总计__________元。

三、支付方式及时间

3.1乙方应按照本协议约定的价格和期限，向甲方支付土地流转费用。

3.2乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付土地流转费用的__________%。

3.3剩余的土地流转费用，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在流转期限内分期支付。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，确保土地的合法性、有效性。

4.2乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.4乙方应按照约定支付土地流转费用，逾期支付的，应支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权变更登记证明

3.付款凭证

4.土地规划许可证

5.乙方经营计划书

6.甲方同意转让证明

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权，或提供土地使用权不符合约定。

2.乙方未按约定支付土地流转费用。

3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。

2.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权变更登记手续复杂，解决办法是提前了解相关流程，准备齐全相关材料，积极配合办理。

2.乙方经营计划调整，需要变更土地用途，解决办法是双方协商一致，签订补充协议，办理相关手续。

3.甲方未按约定提供土地使用权，解决办法是乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

4.乙方未按约定支付土地流转费用，解决办法是甲方可以要求乙方支付违约金，延迟支付的，还可以要求乙方支付延迟支付期间的利息。

五、所有应用场景：

1.村民之间土地使用权转让。

2.农业生产经营者之间土地使用权流转。

3.农村土地规模经营需要。

4.农村土地资源合理配置。

5.农村产业发展和农民增收。