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正规商品房买卖合同范本3篇

篇1

【正规商品房买卖合同范本】

甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：

乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：

鉴于甲方是正规房产开发商,双方经过协商就甲方拟出售的商品房的买卖事项，为明确履行双方的权利和义务，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，特订立本合同。

第一条商品房基本信息

甲方按照商品房相关法规和规定，在（具体位置）的（房屋地址）、房号为（房号）、面积为（房屋面积）平方米的商品房，为乙方出售。

第二条商品房的价款及付款方式

1、商品房的总价款为（总价款金额）(大写金额)，乙方应在本合同签订之日起（付款方式）方式支付价款；

2、乙方应在____年____月____日前一次性支付商品房全部金额，如果逾期支付，按（付款方式）支付利息。

第三条商品房交付标准及交付时间

1、甲方应按商品房相关规定的标准和质量要求将商品房在____年____月____日前发给乙方，并一并提供商品房的相关证照；

2、商品房的交付，应是在交纳了全部的房款款项后进行的；

3、商品房的交付，在乙方签署合同后的一个月内完成，甲方负责将商品房清晰交付。

第四条商品房权利的转让

商品房所有权的转移应按照国家有关法律法规的规定，由双方参照有关法律程序由房地产交易中心进行转让登记。

第五条其他约定

1、乙方应按约定时间和方式付款；

2、乙方交付符合要求的相关证件，如身份证、婚姻证明等；

3、甲方应对商品房的装修和质量负责，保证商品房交付后一年内出现的质量问题免费维修；

4、双方应遵守国家法律法规，不违反法律规定；

第六条合同的变更和解释

1、由于某种原因需要变更合同的，须经双方协商一致，并签订书面协议；

2、本合同的解释权属于双方当事人。

第七条合同的违约责任

1、如因甲方原因，导致无法交付商品房，甲方应返还全部支付的价款，并赔偿乙方（违约金额）的违约金；

2、如因乙方原因，导致无法履行合同，乙方应支付甲方（违约金额）的违约金。

第八条合同的终止

1、合同履行完毕后终止；

2、因不可抗力等原因无法履行合同或无法交付商品房时，本合同终止。

第九条合同争议解决方式

1、本合同与中国法律冲突的，以中国法律为准；

2、因合同履行发生争议的，应友好协商解决；如协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方：签字______________日期___________

乙方：签字______________日期___________

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）签字盖章：______________

乙方（购买人）签字盖章：______________

日期：年月日

篇2

正规商品房买卖合同范本

甲方：（出卖人信息）

乙方：（购买人信息）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方所有权的商品房事宜，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方拟将其名下位于（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，该房屋为商品房，产权证号为（产权证号），该房屋建筑面积为（建筑面积），房屋所在楼层为（楼层），该房屋为（房屋类型），具体格局为（房屋格局），周围配套设施齐全，交通便利等。

第二条价格和付款方式

乙方购买该房屋的总价为（总价），其中首付款为（首付款金额），剩余尾款应在（具体时间）内一次性支付清楚。双方约定，乙方首付款支付后，甲方应立即办理相关过户手续，乙方支付尾款后，甲方应彻底过户该房屋给乙方。

第三条房屋交割时间

双方约定，交割时间为乙方支付首付款之日起（具体时间），双方在交割之日一同到房屋所在地进行交接交割手续。乙方应在接受该房屋时，验收房屋质量和设施是否完好，如发现问题应立即通知甲方协商解决。

第四条房屋权属保证

甲方保证该房屋的产权清晰，不存在第三人对该房屋的任何权利主张。在乙方付全款后，甲方应负责将该房屋的产权证书过户给乙方，并出具相关过户手续。

第五条诉讼及争议解决

本合同一经签署即生效，对双方均具有法律约束力。如因合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院起诉。

第六条其他事项

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第七条合同生效