研究开发区商品房购买合同书.docx

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研究开发区商品房购买合同书

第一篇范文:合同编号:__________

本合同(以下简称“本合同”)由以下双方(以下简称“双方”)签订:

甲方(以下简称“卖方”):

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

乙方(以下简称“买方”):

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

鉴于甲方是位于__________(以下简称“该地块”)的研究开发区商品房的所有者,并愿意将该商品房出售给乙方;乙方愿意购买该商品房;双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

第一条商品房的基本情况

1.1甲方同意出售,乙方同意购买位于__________的商品房(以下简称“该商品房”),该商品房的详细情况如下:

(1)房屋所有权证号:__________

(2)土地使用权证号:__________

(3)建筑面积:__________

(4)套内面积:__________

(5)房屋结构:__________

(6)房屋用途:__________

(7)房屋所在楼层:__________

(8)房屋总层数:__________

(9)其他特殊情况:__________

第二条商品房的价格及支付方式

2.1乙方同意购买该商品房的总价为人民币__________元(大写:__________元整)。

2.2乙方支付房价的方式如下:

(1)乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付人民币__________元(大写:__________元整)作为定金;

(2)剩余房款人民币__________元(大写:__________元整),乙方应按照以下第__________种方式支付:

??a.一次性付款:乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将剩余房款支付给甲方;

??b.贷款方式:乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向银行申请贷款,并按照银行的要求提供相关资料。贷款批准后,乙方应将贷款直接支付给甲方。

第三条商品房的交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前,将该商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________个工作日内进行验收。如乙方对商品房有异议,应在验收期限内以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内予以答复。如甲方未在规定时间内答复,视为甲方同意乙方的异议。

第四条甲方保证

4.1甲方保证该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律障碍,且甲方对该商品房享有完全的处分权。

4.2甲方保证该商品房的建筑质量符合国家规定的标准,且不存在任何质量问题。

第五条乙方保证

5.1乙方保证按照本合同的约定支付房价款。

5.2乙方保证在购买该商品房过程中提供的相关资料真实、准确、完整。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定,导致乙方无法购买该商品房,甲方应向乙方支付违约金,违约金的数额为房价款的__________%。

6.2如乙方违反本合同的约定,导致无法购买该商品房,乙方应向甲方支付违约金,违约金的数额为房价款的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改及解除

8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)后生效。

8.3双方同意解除本合同的,应签订书面解除协议。解除协议经双方签字(或盖章)后生效。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

第十条附件

10.1附件1:商品房平面图

10.2附件2:商品房装修标准

10.3附件3:商品房交付标准

甲方(卖方):__________

乙方(买方):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体甲方权益主导

合同编号:__________

本合同(以下简称“本合同”)由以下三方(以下简称“三方”)签订:

甲方(以下简称“开发商”):

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

乙方(以下简称“买方”):

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

第三方(以下简称“管理方”):

名称:_______

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