新型农村社区立项申请报告（可编辑）.docVIP

新型农村社区立项申请报告

第一章总论

第一节项目名称及承办单位

一项目名称

市镇社区建设项目

二建设地点

市镇村

三项目承办单位

市镇人民政府

四项目建设单位简介

本项目承办单位是市镇政府镇位于省市东部距市区20公里交通快速便捷开洛高速公路107国道普济高速公路等10余条公路干线纵横交错中国经济大动脉京广铁路纵贯南北京武高速铁路穿过市区东部

该镇总面积178平方公里100个行政村84万人耕地面积12万亩系市农业林果大镇之一近年来镇党委政府带领全镇人民根据市场需求加大产业结构调整的力度大力发展特色林果产品现已建成双万亩石榴园万亩枣园万亩杏园万亩桑园四大园区现已成为全镇的支柱产业同时还根据该镇的特点发展了地瓜花生及林木的生产尤其石榴红枣凯特杏等生态产业省内闻名境内五宝庵山连青山横贯北部素有邹

东小峄山之称

2006年镇党委政府按照科学规划多元投入配套建设协调发展的要求坚持高标准规划高品位建设严要求管理的原则以建设基础设施健全环境优美明星镇为目标先后投资150多万元实施了镇驻地7条主要街道两条东西主街五条南北街的硬化亮化绿化工程共铺设路沿石8000米花砖18万平方米下水道3000米安装路灯145盏新植绿化树510棵同时积极吸收社会资金220万元新建门头房4400平方米加大了小城镇的监督管理成立了城管大队和12人的卫生保洁专职队伍以市场运作的方式拍卖了保洁权加强了镇驻地环境综合整治改变了脏乱差现象目前小城镇品位不断提升环境不断改善对外形象不断提高对经济发展的带动力不断增强

尖山社区位于镇驻地的东北方向尖山前距镇驻地4公里交通便利环境优美

五可行性研究报告编制单位

编制单位名称X

工程咨询资格证书编号X

资格等级X

发证机关国家发展和改革委员会

法定代表人

第二节可行性研究报告编制的依据和范围

一本可研报告编制的主要依据包括

1承办单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同

2《省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改造的意见》3《市政府关于加快新型农村社区建设的实施意见》《市新型农村

社区服务中心建设指导意见》

4《市政府关加快新型农村社区建设意见》《市新型农村社区发展

总体规划》及《市镇街实施新型农村社区规划细则》

5现行有关技术规范规定

6《省建筑工程综合定额1996》及地区价目表

7建设单位提供的有关基础资料

二本可研报告研究的范围主要包括

1项目提出的背景及建设的必要性

2建设规模及主要建设内容

3建设地点和建设条件

4工程技术方案

5节能与环境保护

6物业管理

7工程招标

8项目实施进度

9投资估算和资金筹措

10社会效益评价

11结论与建议

第三节主要技术经济指标

本项目的主要技术经济指标见以下《主要技术经济指标表》

主要技术经济指标表

序号指标名称单位数量备注1规划建设用地m2

26164合3925亩2规划总户数户1343规划总人口人4704总建筑面积m21850041居住建筑面积m21800042公用建筑面积m2500

5建筑密度,56956绿地率,307容积率0718停车率,1009总投资

万元21516110建设工期月12第四节可研报告结论

本项目为市镇全面推进新型农村社区建设启动的农村住房建设项目项目的总用地面积26164m2总建筑面积18500m2其中居住建筑18000m2公共建筑500m2容积率071基底建筑面积14900m2建筑密度5695,绿地率30,道路广场占地面积3415m2绿化面积7849m2

尖山社区项目固定资产投资估算为215161万元其中建筑工程费用为194276万元其他费用1261万元基本预备费8275万元

资金筹措渠道为财政投资财政出资人为市镇人民政府项目计划于2011年3月开始前期准备工作争取于2012年5月建成建设期约12个月

项目按造统一规划集约用地规模开发配套建设的要求推动农民居住由分散向集中转变平房向楼房转变村庄向社区转变促进人口向城镇集中产业向园区集中耕地向规模经营集中

本项目的建设能够有效加快改善项目区农村居民住房条件和生

活环境促进农村精神文明建设促进经济平稳较快增长促进社会和谐稳定本项目的实施可腾出土地59亩为当地工农业可持续发展提供宝贵土地资源为增加村民收入拓展更大空间因此本项目的实施具有一定的现实意义和社会意义

第二章项目提出的背景及建设的必要性

第一节项目提出的背景

为深入贯彻党中央国务院关于扩大内需改善民生促进经济增长推动城乡经济社会一体化发展的一系列决策部署充分发挥农村住房建设与危房改造在扩大内需中的作用促进全省经济社会平稳较快发