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版门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactPerson:

PhoneNumber:

乙方（承租方）：

Address:

ContactPerson:

PhoneNumber:

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房产，并愿意将该房产的门面租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该门面，并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的门面位于_________（地址），租赁面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证租赁物符合乙方经营需求，并确保租赁物的设施正常使用。

4.2甲方应负责办理租赁物的水、电、宽带等接入手续，费用由乙方承担。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

5.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租金支付凭证

4.租赁物设施验收清单

5.门面转租协议（如有）

6.维修保证金支付凭证（如有）

7.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

干涉乙方正常经营活动。

未按时提供水、电、宽带等服务。

2.乙方违约：

未按时支付租金。

未合理使用租赁物，导致设施损坏。

未经甲方同意转租租赁物。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营活动的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方延迟支付租金情况，甲方应及时发送催款通知，协商解决。如协商不成，可依法追讨租金及滞纳金。

2.租赁物设施损坏：

甲方应定期检查租赁物设施，发现损坏应及时通知乙方修复。乙方应在甲方通知后__日内修复，否则甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

3.转租问题：

如乙方未经甲方同意转租，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。

4.合同到期续约：

租赁期满前__个月，甲方应通知乙方是否愿意续约，并协商新的租金标准。如甲方不同意续约，乙方应在租赁期满前迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.办公楼门面租赁

3.餐饮业门面租赁

4.零售业门面租赁

5.服务业门面租赁