正规房屋购买合同范本.docx

正规房屋购买合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

第二条购买价款

2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余购买价款：

（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币________万元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起一个月内，支付人民币________万元。

3.3甲方应按照本合同约定的付款时间及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权争议的，甲方应承担全部责任。

5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。

5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.4双方在履行本合同时，应尊重对方合法权益，遵守合同约定，履行合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

6.2甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.房屋结构及面积测量报告

4.房屋现状照片或视频资料

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.付款凭证

8.房屋过户所需相关税费计算单

9.房屋过户申请表

10.买卖双方签署的房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按约定将房屋内的设施、家具、家电等物品移交给乙方，视为违约。

3.乙方未按约定时间向甲方支付购买价款，视为违约。

4.乙方未按约定方式支付购买价款，视为违约。

5.任何一方利用房屋从事违法活动，视为违约。

6.因甲方原因导致房屋所有权争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处置权。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延过户时间：协商解决，若协商不成，乙