南京租房合同书模板.docx

南京租房合同书模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于江苏省南京市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：_________________。

1.2乙方承租甲方上述房屋，用于居住/办公/商业等合法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁费用及违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.合同变更/解除协议书

8.搬迁费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同生效后，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能按时支付租金。

3.甲方未按约定维修房屋：指合同约定的维修事项，甲方未能在约定时间内完成。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，违反合同约定，造成损坏或浪费。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付房屋；若甲方原因导致延