农地租赁协议.docx

农地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁期限

1.本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。

2.乙方应在每年__月__日前支付上半年的租金，每年__月__日前支付下半年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

三、租赁用途

乙方租赁农用地仅限于农业生产经营，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。否则，甲方有权解除本协议。

四、修缮与维护

1.租赁期间，乙方应妥善使用农用地及其附属设施，合理进行农业生产经营。因乙方使用不当导致农用地及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

2.租赁期间，农用地及附属设施的维修、养护责任由甲方承担。甲方确保农用地及附属设施符合农业生产经营要求。

五、提前解除协议

1.在租赁期内，如乙方提前解除协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

2.在租赁期内，如甲方提前解除协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________

乙方（承租方）：

__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.农地租赁协议正本

2.农地租赁协议副本

3.租赁地块位置示意图

4.租赁地块现状照片

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.租赁用途说明

8.租赁地块修缮与维护记录

9.租金支付凭证

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁地块，或擅自改变用途。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方提前解除协议未经甲方同意或未支付违约金。

4.甲方未按约定提供适宜的农用地及附属设施。

5.甲方提前解除协议未经乙方同意或未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有农用地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁农用地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁农用地的时长。

4.租金：指承租方为使用农用地支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用租赁地块。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方立即改正；严重者可以解除协议。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金；逾期不支付的，可以解除协议并追究违约责任。

3.问题：乙方提前解除协议未经甲方同意或未支付违约金。

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并解除协议。

4.问题：甲方未按约定提供适宜的农用地及附属设施。

解决办法：甲方应及时修复或更换不适宜的设施；严重者乙方可以解除协议。

5.问题：甲方提前解除协议未经乙方同意或未支付违约金。

解决办法：甲方应支付违约金，并承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.农业生产经营者租赁农用地从事农作物种植。

2.农业企业租赁农用地进行养殖、种植等生产经营活动。

3.个人或家庭租赁农用地用于自给自足的农业生产。

4.租赁农用地进行观光农业、休闲农业等乡村旅游活动。

5.任何合法的农用地租赁需求，遵守相关法律法规。