商品房认购协议书范文.docx

商品房认购协议书范文

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

一、房屋基本状况

1.2该房屋的建筑类型为__________，建筑结构为__________，建筑层数为__________层，房屋所有权证号为__________。

1.3该房屋的规划面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、商品房认购

2.1乙方同意购买甲方开发的该房屋，并向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方承诺在签订本协议之日起__________日内，到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》。

2.3乙方未能按约定时间签订《商品房买卖合同》的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房价款及支付方式

3.1该房屋的总房价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方同意按照甲方规定的付款方式支付房价款，具体付款方式为：

（1）乙方在签订本协议时，向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方在签订《商品房买卖合同》时，向甲方支付房价款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）剩余房款乙方同意按照《商品房买卖合同》约定的付款方式支付。

3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、交付及办理手续

4.1甲方承诺按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付该房屋。

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）规划许可证；

（4）施工许可证；

（5）验收合格证；

（6）其他相关资料。

4.3乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，办理该房屋的产权过户手续。

五、其他约定

5.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

5.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：商品房认购协议书范本

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.施工许可证

5.验收合格证

6.商品房买卖合同

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.产权过户手续相关资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按约定时间签订《商品房买卖合同》，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未能按约定时间交付该房屋，视为违约。

4.甲方未能按约定提供相关资料，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行各自义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指按市场需求和价格规律，由开发商投资建设，用于市场销售的住宅。

2.认购：指购房者对开发商建设的商品房进行预订，并支付一定金额的定金或首付款的行为。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

4.定金：指购房者为了保证履行认购协议，向开发商支付的一定金额的钱款。

5.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按约定时间签订《商品房买卖合同》。

解决办法：甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未能按约定时间交付该房屋。

解决办法：甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付该房屋。

4.问题：甲方未能按约定提供相关资料。

解决办法：甲方应在交付该房屋时，向乙方提供相关资料。

5.问题：甲乙双方未按约定履行各自义务。

解决办法：甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

五、所有应用场景：

1.甲方为开发商，乙方为购房者。

2.甲方出售位于特定地址的商品房。

3.乙方购买甲方开发的商品房，并支付定金及房价款。

4.甲方按照约定时间交付商品房，并提供相关资料。

5.乙方办理商品房的产权过户手续。

6.甲乙双方