农村房屋交易市场自律合同.docx

农村房屋交易市场自律合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

（姓名/名称）：

（身份证号码/营业执照号码）：

（地址）：

（联系电话）：

乙方（买方）：

（姓名/名称）：

（身份证号码/营业执照号码）：

（地址）：

（联系电话）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3房屋现状：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余的房价款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余房价款。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（签名/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

（签名/盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用清单

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

9.争议解决机构的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方提供的房屋现状与合同描述不符。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。

2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买决心的保证。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的赔偿责任。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移手续复杂：提前了解并准备相关材料，共同办理过户手续。

2.房屋现状与合同描述不符：双方现场验收，如有差异，按合同约定协商解决。

3.乙方支付房价款延迟：甲方催告乙方支付，必要时可依法追索违约金。

4.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.合同履行过程中产生争议：协商解决，协商不成的，可提交法院解决。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖。

2.需要明确房屋权属转移手续的办理。

3.需要约定房屋交易价格及支付方式。

4.需要明确双方在房屋交付及过户过程中的义务和责任。

5.需要解决房屋买卖过程中可能出现的争议。