农村房屋交易登记服务合同.docx

农村房屋交易登记服务合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.3房屋现状：________________（描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况）。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条附加条款

4.1房屋买卖过程中，如遇政策变化导致交易受到影响，双方应友好协商解决。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.4双方在履行本合同时，应遵守法律法规，履行社会责任，保护农村房屋的合法权益。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.付款凭证复印件

4.过户手续办理相关文件

5.水、电、燃气等户名变更手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权/使用权转移给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.双方未按约定办理房屋过户手续。

4.甲方提供的房屋现状与实际情况不符。

5.因政策变化导致交易受到影响，双方未能友好协商解决问题。

三、法律名词及解释：

1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。

2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。

4.交易价格：指乙方同意支付给甲方的房屋购买价格。

5.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权/使用权转移给乙方。

解决办法：双方协商延长交房时间，必要时可寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方催告乙方支付房款，必要时可终止合同并追求乙方违约责任。

3.问题：双方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：双方共同努力，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师协助。

4.问题：甲方提供的房屋现状与实际情况不符。

解决办法：甲方应及时更正房屋现状，如有损失，乙方有权要求甲方赔偿。

5.问题：因政策变化导致交易受到影响，双方未能友好协商解决问题。

解决办法：双方应充分沟通，协商调整交易方案，必要时可寻求专业律师意见。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖交易。

2.需要办理房屋过户手续的情况。

3.涉及房屋所有权/使用权转移的情况。

4.双方需要明确各自权利和义务的房屋交易。