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商住两用房定金合同
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1合同甲方(以下简称“甲方”):
1.1.1名称:__________
1.1.2地址:__________
1.1.3联系人:__________
1.1.4联系电话:__________
1.2合同乙方(以下简称“乙方”):
1.2.1名称:__________
1.2.2地址:__________
1.2.3联系人:__________
1.2.4联系电话:__________
第二章:商住两用房基本情况
2.1房屋基本信息
2.1.1房屋位置:__________
2.1.2房屋面积:__________
2.1.3房屋用途:商住两用
2.1.4房屋权属:__________
2.2甲方权利与义务
2.2.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何纠纷。
2.2.2甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。
2.3乙方权利与义务
2.3.1乙方应按约定时间接收房屋。
2.3.2乙方应按约定用途使用房屋。
第三章:定金支付
3.1定金金额
3.1.1乙方应向甲方支付定金,金额为:__________
3.2定金支付方式
3.2.1乙方应通过__________方式支付定金。
3.3定金支付时间
3.3.1乙方应于__________前支付定金。
第四章:定金退还与没收
4.1定金退还
4.1.1如因甲方原因导致合同无法履行,甲方应双倍退还乙方定金。
4.1.2如因乙方原因导致合同无法履行,甲方有权没收乙方定金。
4.2定金没收
4.2.1如乙方在约定时间内未支付剩余房款,甲方有权没收乙方定金。
第五章:合同的变更与解除
5.1合同变更
5.1.1合同双方同意变更合同时,应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。
5.1.2合同变更后,双方应按照变更后的内容履行合同。
5.2合同解除
5.2.1在合同履行期间,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
5.2.2合同解除后,双方应按照合同约定处理已支付的定金及其他相关事项。
请注意,以上内容仅为一份商住两用房定金合同的示例,具体内容需根据实际情况进行调整。在签署任何合同之前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。
第六章:房屋交付与验收
6.1交付时间
6.1.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方。
6.2交付条件
6.2.1甲方交付房屋时,应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。
6.2.2甲方应提供房屋钥匙及相关文件资料。
6.3验收
6.3.1乙方应在接收房屋时进行验收。
6.3.2如乙方对房屋有异议,应在验收时提出,并由双方协商解决。
第七章:房屋装修与改造
7.1装修与改造
7.1.1乙方对房屋进行装修或改造时,应遵守相关法律法规及物业管理规定。
7.1.2乙方进行装修或改造前,应将方案书面通知甲方,并取得甲方同意。
7.2装修与改造费用
7.2.1乙方承担房屋装修或改造的一切费用。
7.3装修与改造纠纷
7.3.1如因装修或改造产生纠纷,双方应协商解决。
第八章:房屋使用与维护
8.1使用要求
8.1.1乙方应按约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
8.1.2乙方应合理使用房屋及其附属设施,避免造成损坏。
8.2维护责任
8.2.1甲方负责房屋及其附属设施的日常维护。
8.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护。
8.3维护费用
8.3.1因甲方维护房屋产生的费用,由甲方承担。
8.3.2因乙方使用房屋产生的维护费用,由乙方承担。
第九章:房屋租赁期限与续租
9.1租赁期限
9.1.1本合同租赁期限自__________起至__________止。
9.2续租
9.2.1租赁期满前,乙方应提前__________书面通知甲方是否续租。
9.2.2如乙方要求续租,双方应协商确定续租条件和租金。
9.3租赁期满
9.3.1租赁期满后,乙方应按照约定将房屋及其附属设施完好无损地交付给甲方。
第十章:违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.1.1如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
10.1.2违约金金额
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