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标准二手房购房合同6篇

篇1

标准二手房购房合同

一、合同签订的基本原则

1、买受人具有完全民事行为能力。

2、买卖双方自愿达成购房交易，不存在强迫、欺骗等违反法律原则的行为。

3、合同内容应当真实、合法、公平，无法律禁止的内容。

4、保护双方的合法权益，协商一致达成协议。

5、严格遵守国家法律法规，遵循市场规则，合同内容应符合公序良俗。

二、合同内容及主要条款

买卖双方应当明确约定以下主要条款：

1、双方当事人信息：包括买方和卖方的真实姓名（名称）、身份证件号码、住址、联系方式等信息。

2、房屋基本信息：包括房屋所处位置、建筑面积、房屋结构、外观、内部装修等信息。

3、交易价格及支付方式：具体列明房屋的总价款、首付款比例、分期支付方式、定金支付方式、尾款支付方式等。

4、交房时间及方式：明确约定交房日期、交房地点，交付房屋的方式、程序等。

5、产权及权利义务明确：包括房屋权属证明、使用权、抵押情况、房屋权益转移、赔偿责任等。

6、违约责任约定：包括合同解除、损害赔偿、违约金等违约责任约定。

7、其他约定：包括保修期限、转让条件、纠纷解决方式、合同生效条件等。

三、合同签订程序

1、协商约定：买受人与出售人就房屋交易意向进行初步协商，并约定初步履行条件。

2、拟定合同：当双方达成初步协议后，应由一方或双方共同拟定房屋买卖合同书并签字确认。

3、审查合同：双方对拟定的所有合同内容进行逐条审查，确保内容合法无误。

4、签订合同：经双方确认无误后，买卖双方应当到规定的地点签署合同，并由签字人亲自写明代表及身份。

5、签订备案：签订完毕后，应及时将合同备案到有关部门，确保合同的法律效力。

四、合同的生效条件

1、双方签订的合同应当具备法律效力，生效条件包括：合同内容真实合法、签字人具备完全民事行为能力、经签字确认、备案等条件。

2、生效后，双方应当按照合同约定的内容履行自己的义务，否则将承担相应的法律责任。

五、合同的解除与纠纷解决

1、根据合同约定：当合同中规定的条件或解除情形成立时，合同可以解除。

2、法律诉讼：当买卖双方发生争议无法达成一致解决时，可依法向人民法院提起诉讼解决。

3、调解协商：双方可通过调解、协商等方式解决争议，保持良好的合作关系。

六、遵守法律法规

在签订合同的过程中，双方必须严格遵守国家相关的法律法规，确保合同的真实合法有效。任何一方都不得利用合同进行违法活动，否则将承担相应的法律责任。

七、结语

二手房购房合同作为买卖双方约定的最基本的交易凭证，严格遵循合同约定，确保合同的有效性。在签订合同的过程中，双方应当相互尊重，诚实守信，共同维护合同的权益，使交易顺利达成。希望本文对大家有所帮助，祝愿大家购房顺利！

篇2

标准二手房购房合同

一、双方当事人

甲方（出卖人）：姓名/名称、证件类型及号码、联系地址、联系电话；

乙方（购房人）：姓名、证件类型及号码、联系地址、联系电话；

二、房屋基本信息

1.房屋坐落地址、建筑面积、套内使用面积、房间数；

2.房屋权属证明文件的种类及编号；

3.房屋使用权所在大、小区名称及地号；

4.房屋的产权性质及使用年限；

5.房屋所在楼层、是否有电梯、朝向及装修情况；

6.房屋售价及支付方式；

7.房屋的权属是否有争议；

8.房屋的质量问题及其他需要约定事项。

三、交易过程

1.甲方向乙方出具了房屋权属证明文件、房屋所在小区的物业管理情况及相关证明文件、房屋质量检验报告等证明文件；

2.乙方支付房屋定金（支付方式、金额及交付时间）；

3.双方在签订合同之日起至过户完成期间的各项责任和义务；

4.过户程序及时间安排；

5.过户时的费用及税费等；

6.如果因甲方原因导致交易失败的补偿责任。

四、其他事项

1.甲方和乙方如对合同内容有异议，应及时协商解决；

2.合同的变更、解除及争议解决方式；

3.合同的附件：相关证明文件（如房屋权属证明、物业证明等）、房屋价格确认书、购房居住证明等；

4.双方签字盖章的日期及地点。

以上为标准二手房购房合同内容，双方签订前应认真阅读并确保了解合同内容，确保双方权益不受损失。希望购房人谨慎选择，避免因合同内容不清晰或未完善而导致纠纷发生。祝愿双方在房屋交易过