房屋中介代签买卖合同范本.docx

房屋中介代签买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房屋面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方上述房屋。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的购房发票。

三、交付及过户

3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。

3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的万分之五。

4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的万分之五。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.购房首付款支付凭证

4.购房全款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.家具、家电等附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期之后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定支付日期之后，乙方未能按照约定支付房款。

3.甲方未按照约定办理房屋过户手续：指合同约定过户日期之后，甲方未能将房屋过户至乙方名下。

4.乙方未按照约定接收房屋：指合同约定交付日期之后，乙方未能按照约定接收房屋。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.产权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.首付款：指购房人按照合同约定，在房屋买卖合同签订后一定期限内，支付给卖方的一部分房款。

4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的万分之五。双方也可协商延期交付日期。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的万分之五。双方也可协商延期支付日期。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。

4.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复质量问题；如遇重大质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋，需通过中介机构代签合同。

2.个人购买房屋，通过中介机构介绍的卖方进行交易。

3.房产中介机构作为第三方参与房屋买卖交易，提供代签合同服务。

4.房屋买卖双方均为法人或其他组织。

5.房屋买卖合同中涉及外籍人士或港澳台同胞。