北京市产权房屋买卖合同合集.docx

北京市产权房屋买卖合同(第一篇)

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卖方：******

买方：******

见证方：******

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市****区的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。

其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。第五条付款方式

无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2)没有固定不行移动装修物品的破坏；

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4)其它：

第八条

关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：*****经办人：***电话：**

乙方：*****经办人：***电话：**

丙方：*****经办人：***电话：**

**年*月*日**年*月*日**年*月*日

北京市产权房屋买卖合同(第二篇)

合同标题：北京市产权房屋买卖合同

摘要：

本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）签署，约定甲方将编号为XXX的北京市产权房屋转让给乙方，并规定了相关条件和权益。

正文：

一、出售房屋基本信息：

1.房屋所在地：北京市XXX区XXX小区

2.房屋编号：XXX

3.房屋面积：XXX平方米

4.房屋权属：产权房屋

二、买卖条件：

1.乙方同意以XX万元购买该房屋，并在本合同签订之日支付全款。

2.甲方承诺在收到全款后办理房屋产权过户手续，确保乙方享有完全产权。

3.买卖双方在交付房屋前需对房屋进行全面检查，如发现问题，乙方有权要求甲方进行修复或协商解决。

4.交付日期和交房标准由甲方和乙方在另一附表中详细约定。

三、权益与责任：

1.房屋权益：房屋所有权、使用权等权益完全归属乙方所有。

2.乙方在取得房屋产权后，享有自由处置房屋的权利，包括但不限于出租、转让等。

3.甲方保证房屋使用顺利过户，如产权有争议，甲方承担相应法律责任。

4.甲方和乙方都要自觉履行本合同规定的权益和义务，并保证所提供的信息真实、合法、准确。

四、合同效力与争议解决：

1.本合同自双方签字盖章后生效，并对卖方、买方及其继承人等具有法律约束力。

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