2023-2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关试卷附答案.pdf

2023-2024年土地登记代理人之土地权

利理论与方法通关试卷附答案

单选题（共20题）

1.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）

处置。

国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处

置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式

【答案】A

2.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

【答案】D

3.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列

不属于土地使用者权利的是（）。

市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不

属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

【答案】D

4.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张

某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某

拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权

【答案】B

5.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。

下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价

B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的

C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的

D.五个竞买人的报价均低于底价

【答案】D

6.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地

【答案】D

7.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是

（）。

关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定

【答案】A

8.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件

【答案】D

9.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（