农村房屋交易登记服务协议.docx

农村房屋交易登记服务协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市/县/镇/村_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4土地使用权证号：_______。

1.5房屋现状：_______（详细描述房屋现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的交易款项包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。

三、房屋过户及登记

3.1甲方应自协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户及登记手续。

3.2乙方应按国家法律法规及相关政策规定，支付过户及登记所需费用。

3.3双方应共同配合相关部门进行房屋权属转移登记，确保登记手续的顺利进行。

四、交付及验收

4.1双方确认，房屋交付时间为过户及登记手续完成后_______日内。

4.2交付时，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方，并保证房屋及附属设施符合约定条件。

4.3乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在规定时间内予以修复。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2甲方未按约定时间办理过户及登记手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为交易价格的_______%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及登记手续完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.交易款项支付凭证

5.房屋过户及登记手续相关文件

6.房屋交付验收记录

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户及登记手续，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付交易款项，认定为违约行为。

3.甲方未按约定将房屋及附属设施无偿移交给乙方，认定为违约行为。

4.乙方未按约定对交付的房屋进行验收或未在规定时间内提出质量问题，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.登记：将房屋所有权及土地使用权变更登记至乙方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理过户及登记手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并督促甲方尽快办理过户及登记手续。

2.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并督促乙方尽快支付交易款项。

3.问题：交付的房屋存在质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复，或按约定支付违约金。

4.问题：房屋过户及登记手续过程中出现争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖交易。

2.农村房屋过户登记手续办理。

3.农村房屋交易款项支付及交付。

4.农村房屋交易违约行为处理。