农村房屋出租人管理合同.docx

农村房屋出租人管理合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

乙方（承租人）：

乙方地址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村__________组，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付__________个月租金。首次支付租金时间为本合同签订后的十个工作日内。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方发生纠纷，应先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处列出房屋现有设施设备，如家具、家电等）

一、附件列表：

1.房屋现有设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方每逾期一日，应支付应付租金的逾期利息，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失，甲方有权要求乙方维修或支付维修费用。

3.问题：合同变更或解除。

解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.问题：甲乙双方发生纠纷。

解决办法：先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村房屋出租人管理合同适用于农村房屋的出租人与承租人之间租赁关系。

2.适用于出租人拥有房屋出租权，承租人租赁房屋并支付租金的场景。

3.适用于租赁期限内，甲方提供房屋及附属设施，乙方合理使用并支付租金的场景。

4.适用于合同履行过程中，甲乙双方遵守合同约定，如发生违约行为，按合同