编制说明分析和总结.docx

编制说明：

1、工程概况

1.1概况：本工程为四层框架结构。室内外高差500mm,建筑高度12.5m（室外地面至主要屋面板的板顶）。

2、工程招标范围

2.1详见工程量清单总说明

3、工程控制价编制依据

依据XX建筑设计院设计的建筑施工图纸和结构施工图纸；

依据XX勘察院提供相关的设计规范、施工验收规范、技术操作流程、质量评定标准、招标文件及国家现行有关规定；

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008；

《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、

《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）；

《福建省建筑工程费用定额》（2003版）、闽建筑[2005]15号、闽建筑[2005]25号、闽建筑[2007]4号；

建筑结构荷载规范（GB50009-2001）建筑抗震设计规范（GB500011-2001）

基础地基基础设计规范（GB50007-2002）混凝土结构设计规范（GB500010-2002）

高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）

砌体结构设计规范（GB50003-2001）

4、取费标准

工程类别：三类

劳动保险费暂按甲类计入招标工程最高控制价，税金按3.477%计算，不计赶工费

5、工程材料

5.1土建工程材料价格按照福州市2014年10月信息价并结合市场情况确定，机械台班使用2014年第3季度机械台班。

6、包括内容

一般土建包括：垫层、独立基础、基础梁、矩形柱、有梁板、砌块墙、楼梯等相关内容。

土石方包括：人工平整场地、机械挖沟、槽(三类土深度2m以内)、人工填土夯实槽、坑、土方回填等相关内容。

装饰包括：楼地面、内墙面、天棚抹灰等相关内容。其中内墙采用墙面一般抹灰

模板、脚手架、垂直运输机械、大型机械进出场及安装的相关内容列于一般土建的措施项下。

钢筋的相关内容列入土建工程项目下。

图纸门窗尺寸不对处全部按门窗表给定计算.

7、计算补充说明

挖沟槽、基坑土方采用人工挖土。

土方外运运距均按7km进行考虑。

垫层以及基础梁顶面C15的素砼，过梁采用C20砼，现场搅拌，非泵送。

除垫层、过梁、栏板外，其余采用商品砼，泵送。

楼地面采用20mm厚水泥砂浆楼地面。

踢脚线采用水泥砂浆踢脚线，高度取150mm。

整体楼梯采用20mm水泥砂浆面层。

台阶水泥砂浆采用找平层(20mm)。

内墙面、墙裙水泥砂浆面层(砼墙)，一般抹灰。

天棚石灰砂浆普通抹灰(砼面)。

外脚手架采用钢制脚手架，模板采用胶合模板。