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石油化工园区租赁合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本租赁合同及其附件、附录和补充协议。

1.1.2“出租方”指甲方，即石油化工园区所有者或其授权代表。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁石油化工园区的一方。

1.1.4“租赁物”指石油化工园区内租赁的场地、建筑物、设施设备等。

1.1.5“租赁期限”指合同规定的租赁起始日至终止日。

1.1.6“租金”指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

第二章租赁物与用途

2.1租赁物

2.1.1出租方将石油化工园区内的租赁物出租给承租方。

2.1.2租赁物的具体位置、面积、边界等详见附件一。

2.2用途

2.2.1承租方租赁物的用途为石油化工行业相关的生产经营活动。

2.2.2承租方应在租赁物内遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自合同生效之日起计算，共计____年。

3.1.2租赁期满后，双方如需续租，应提前____个月书面通知对方。

3.2租金

3.2.1租金为每年人民币____元整。

3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.2.3租金支付时间为每季度最后一个月的25日前。

第四章维护与维修

4.1出租方的维护义务

4.1.1出租方应保持租赁物的主体结构、公共设施设备的安全、完好。

4.1.2出租方应对租赁物进行定期检查、保养，确保其正常使用。

4.2承租方的维修义务

4.2.1承租方应合理使用租赁物，并对其内部设施设备进行日常维护。

4.2.2承租方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方。

4.2.3因承租方使用不当导致的租赁物损坏，承租方应承担修复费用。

第五章违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方未履行其在合同项下的义务，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担违约责任。

5.1.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为当季租金的____%。

5.2承租方违约

5.2.1承租方未按合同约定支付租金，逾期超过____日的，出租方有权解除合同。

5.2.2承租方未履行其在合同项下的义务，导致租赁物损坏或污染，应承担修复或治理费用。

5.2.3承租方违反合同约定，从事违法活动，出租方有权解除合同，并追究其法律责任。

（未完待续，共计15个章节）

第六章保险

6.1保险责任

6.1.1出租方应确保租赁物已投保包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险。

6.1.2保险费用由出租方承担，保险期间应涵盖整个租赁期限。

6.2保险索赔

6.2.1如租赁物在租赁期间发生保险事故，承租方应在第一时间通知出租方。

6.2.2出租方应在接到通知后立即向保险公司报案，并协助处理索赔事宜。

6.2.3索赔所得保险赔偿金应用于租赁物的修复或重建，剩余部分归出租方所有。

第七章转让与转租

7.1转让

7.1.1出租方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。

7.1.2如出租方转让租赁物，转让合同应包含本合同的条款，且转让后租赁物的使用权不受影响。

7.2转租

7.2.1承租方在租赁期间不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。

7.2.2如承租方转租租赁物，转租合同应包含本合同的条款，且转租后租赁物的使用性质不得改变。

第八章不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。

8.1.2不可抗力事件的发生，致使合同一方无法履行合同义务的，应免除其违约责任。

8.2不可抗力通知

8.2.1遇到不可抗力事件的一方，应在事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

8.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻由此带来的损失。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.1.2协商解决争议的期限为30日，自一方书面提出协商请求之日起计算。

9.2仲裁

9.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

10.1.2变更后的合同条款与原合同条款有冲突的，以变更后的条款为准。

10.2合同的终止

10.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。

10.2.2出租方或承租方提前终止合同的，应提前30日书面通