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创意工作室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的创意工作室位于____________，总面积为____________平方米。

1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。甲乙双方确认，附件一中的描述是真实、准确的。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

3.3租赁期间，乙方如需使用水、电、网络等资源，应按实际使用量支付相应费用。具体费用标准双方协商确定。

四、使用及维修

4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物擅自转租、转让或用于非法用途。

4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期间，甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏的，甲方应承担修复责任。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规的规定或者因公共利益需要提前解除本合同。甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.2任何一方要求变更本合同的，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____________%。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____________%。

6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________年________月________日

附件一：租赁物描述

（此处附上租赁物的详细描述）

一、附件列表：

1.租赁物描述（附件一）

2.租赁物设施和设备清单

3.水、电、网络等资源使用及费用标准

4.创意工作室平面图

5.甲方联系方式确认书

6.乙方租赁用途说明

7.租赁物维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁物，包括但不限于租赁物面积、设施不符合约定。

2.乙方未按合同约定支付租金。

3.乙方未按合同约定使用租赁物，如擅自转租、转让或用于非法用途。

4.乙方未合理使用租赁物及附属设施，造成损坏未按市价赔偿。

5.一方违反合同其他条款，包括但不限于合同变更、解除不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、设施等。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或依法解决。

3.使用租赁物纠纷：遵守合同约定，不得擅自转租、转让或用于非法用途。

4.合同变更