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老旧小区海绵化改造技术探讨

汇报人：

2024-01-30

CATALOGUE

目录

海绵城市理念与老旧小区改造背景

老旧小区海绵化改造技术原则与策略

关键技术应用与实践案例分析

面临挑战与解决方案探讨

未来发展趋势与展望

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海绵城市理念与老旧小区改造背景

海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的弹性，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用。

海绵城市建设有利于修复城市水生态、涵养水资源，增强城市防涝能力，扩大公共产品有效投资，提高新型城镇化质量。

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老旧小区排水系统多采用雨污合流制，雨季时易发生内涝，且污水易溢流至自然水体，造成环境污染。

老旧小区多指建于上世纪80年代以前的住宅小区，普遍存在设施陈旧、环境脏乱差、市政配套设施不完善等问题。

海绵化改造能够提升老旧小区排水防涝能力，改善居住环境，提高居民生活质量。

海绵化改造有助于推进城市生态文明建设，促进人与自然和谐发展。

国家及地方政府陆续出台了一系列关于海绵城市建设的政策法规，为海绵化改造提供了有力的政策支持和资金保障。

相关规划要求新建、改建、扩建项目应落实海绵城市建设理念，老旧小区改造也被纳入其中。

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老旧小区海绵化改造技术原则与策略

保护原有生态环境

在改造过程中，应优先保护小区原有的生态环境，避免对自然环境造成破坏。

实现雨水资源化利用

通过建设雨水收集、处理和利用系统，将雨水转化为可再生资源，用于小区绿化、道路清洗等。

促进可持续发展

改造应着眼于长远，选择环保、节能的材料和技术，确保改造后的小区在生态环境、社会经济等方面实现可持续发展。

在改造前，应对小区的自然环境、排水系统、建筑布局等进行详细调研，为改造提供科学依据。

调研分析

因地制宜设计

合理规划布局

根据小区实际情况，制定切实可行的改造方案，确保改造效果符合当地气候、地形等特点。

在规划过程中，应充分考虑小区的功能布局、交通组织等因素，确保改造后的小区既美观又实用。

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通过建设雨水收集管网、雨水花园等设施，将雨水收集起来。

建设雨水收集系统

对收集到的雨水进行处理，达到一定的水质标准后，可用于小区绿化浇灌、道路清洗等。

雨水处理与利用

建立完善的雨水收集利用系统运行和维护机制，确保系统长期稳定运行。

系统运行与维护

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雨水花园与生态停车场

建设雨水花园、生态停车场等设施，既美化环境又实现雨水资源化利用。

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绿色屋顶与墙面

鼓励采用绿色屋顶、墙面等生态技术，增加小区绿化面积，提高生态环境质量。

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透水铺装与植草沟

采用透水铺装材料建设小区道路、广场等，同时设置植草沟等生态设施，增加雨水下渗量。

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关键技术应用与实践案例分析

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分析简易式、花园式等不同类型绿色屋顶的特点，以及其在海绵城市建设中的作用。

绿色屋顶的类型与功能

阐述雨水花园的设计原则，包括地形塑造、植物选择、雨水收集等，提供植物配置建议。

雨水花园的设计原则与植物配置

介绍绿色屋顶和雨水花园建成后的养护管理要点，保障其长期稳定运行。

后期养护与管理措施

介绍某小区的基本情况、改造前存在的问题以及改造的目标和方案。

案例背景介绍

从水环境改善、生态环境提升、居民满意度提高等方面展示改造效果。

改造效果展示

总结该小区海绵化改造过程中的经验教训，为类似项目提供借鉴和参考。

经验教训与启示

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面临挑战与解决方案探讨

引入社会资本

通过PPP模式、政府购买服务等方式，引导社会资本参与老旧小区海绵化改造，拓宽资金筹集渠道。

资金筹集渠道单一

老旧小区海绵化改造需要大量资金，但往往仅依靠政府财政投入，导致资金筹集渠道单一，难以满足改造需求。

居民共担机制

建立居民共担机制，按照“谁受益、谁出资”的原则，鼓励居民出资参与改造，减轻政府财政压力。

老旧小区居民对海绵化改造的认知度和参与度不高，导致改造工作难以顺利推进。

居民参与度低

通过宣传栏、社区活动、网络平台等多种途径，加强海绵化改造的宣传引导，提高居民的认知度和参与度。

加强宣传引导

建立居民参与机制，如成立居民议事会、引入居民监督员等，让居民参与到改造方案的制定和实施过程中来。

建立居民参与机制

当前针对老旧小区海绵化改造的政策支持体系尚不完善，缺乏针对性的政策扶持。

政策支持不足

出台针对老旧小区海绵化改造的专项政策，明确改造目标、资金筹集、责任主体等方面的要求。

完善政策体系

建立健全的监管机制，对改造过程进行全程监管，确保改造质量和资金安全。

加强监管力度

技术创新滞后：老旧小区海绵化改造涉及的技术领域广泛，但当前技术创新相对滞后，难以满足改造需求。

加强技术研发：加大技术研发力度，推动海绵城市相关技术的创新和应用，提高改造效果和质量。

人才培养不足：当前针对老