个人购房协议书.docx

个人购房协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。

1.2该房产的规划用途为：_______。

1.3该房产的附属设施：_______。

第二条价款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付购房款的方式为：_______。

2.3乙方支付购房款的时间为：_______。

第三条交付及过户

3.1甲方应于_______日前将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.个人购房协议书

2.房屋产权证

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.购房款支付协议

6.违约金支付协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产

2.甲方未按约定将房产所有权转移给乙方

3.乙方未按约定时间支付购房款

4.乙方未按约定履行过户手续

5.双方未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方

2.乙方：指购买房产的一方

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价款

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未按约定将房产所有权转移给乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未按约定履行过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.双方未按约定解决争议：

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人购买二手房

2.个人出售二手房

3.房产交易过户

4.房产交易违约处理

5.房产交易争议解决