全新房屋租赁民房合同.docx

全新房屋租赁民房合同

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的租赁房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方租用的租赁房屋用于_______（用途），并应按照甲方提供的房屋现状进行使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日_______元收取乙方滞留费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内，负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或未能按时提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁房屋权属证明

4.租赁房屋现状照片

5.租赁房屋维修记录

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或未能按时提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方逾期迁离租赁房屋的，甲方有权按每日约定的金额收取滞留费用。

5.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁房屋所有权并出租给他人使用的人。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间范围。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。

7.滞留费用：指承租人逾期迁离租赁房屋时，出租人收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或未能按时提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要