养老院租赁协议老年护理与保健.docx

养老院租赁协议老年护理与保健

合同编号：__________

养老院租赁协议

老年护理与保健

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房产

1.1甲方同意将其位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方同意承租。

1.2乙方租赁的房产包括：____________________（具体房屋名称或编号）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并负责办理房屋租赁登记备案手续。

4.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房产的安全和完好。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房产从事非法活动。

4.4租赁期间，房产的维修、养护、管理由甲方负责，但乙方应承担因使用不当造成的损坏责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁合同备案登记表

5.租金支付凭证

6.房产维修养护记录

7.租赁房产现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.甲方未按约定履行维修、养护、管理职责，视为违约。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

5.乙方利用租赁房产从事非法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

5.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房产。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定履行维修、养护、管理职责。

解决办法：乙方有权要求甲方履行维修、养护、管理职责，并可要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并可要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方利用租赁房产从事非法活动。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产并希望出租获得收益。

2.乙方需要租赁房产用于老年护理与保健业务。

3.双方希望通过签订租赁合同明确双方的权